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加不加装电梯？听听省农垦总局东大院住户怎么说

没装电梯上下楼难 ， 装了电梯遇到故障烦 ， 想装电梯要商量着办 ， 采访人员走进省农垦总局东大院 ， 听听住户来聊聊——

老旧小区加装电梯的那些事儿

■ 海南农垦报采访人员 徐薇 王宏

省农垦总局机关东大院 ， 是在海口的农垦人最集中居住的区域之一 。 这里的住宅楼多数建于上世纪90年代 ， 以7、8层高为主 ， 建的时候都没有安装电梯 。 为了方便住户上下楼 ， 2011年 ， 省农垦总局启动了总局机关东西大院旧住宅楼加建电梯项目 ， 先后分4批给大多数老旧楼安装了电梯 ， 但也有少部分楼房单元因业主意见不统一没有加装电梯 。

如今 ， 8年时间过去了 ， 眼看着大院里的楼房越来越老 ， 住户的岁数也越来越大 ， 老旧小区加装电梯的那些事儿 ， 总会成为人们茶余饭后的谈资：没有安装电梯的老年人住户感到爬楼梯越来越难 ， 已经安装电梯的住户对电梯使用中出现的问题有一些意见 ， 大院里还有商品房住户开始自掏腰包装起了电梯 。

日前 ， 采访人员走进省农垦总局机关东大院进行调查 ， 采访了一些业主、物业公司和电梯维修工作人员 ， 听一听他们的意见和看法 。

加不加装电梯？听听省农垦总局东大院住户怎么说

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省农垦总局东大院未加装电梯的某一楼房单元 。 徐薇 摄

没装电梯有烦恼

刚搬进东大院时是三四十岁的青壮年 ， 没觉得爬楼梯是回事 ， 如今到了做爷爷奶奶的年纪 ， 感觉腿脚不灵便、力不从心 ， 上下楼也成了老人们生活中的一大难题 。

“现在爬楼梯真的很费劲 ， 本来腿脚就不好 ， 都是靠手臂扶住楼梯扶手 ， 每上几步台阶就要喘口气休息一下 。 ”对于已年过8旬 ， 家住东大院20栋4楼的丁月英老人来说 ， 上楼不容易 ， 下楼就更难了 。 她担心万一不小心踏空摔伤 ， 还要给儿女添麻烦 。

就是因为没有电梯 ， 丁月英只能小心翼翼地爬楼梯 。 近两年 ， 家住楼上7层的2户老人都搬走了 ， 这件事无形中也触动了丁月英和她家人的神经 。 儿女们纷纷劝老人赶紧搬出来住 ， 可丁月英念着老街坊邻里 ， 不太愿意搬家 ， 陷入了两难的境地 。

没装电梯 ， 装上不就行了?这件事情可没那么简单 。

说起8年前总局启动的加建电梯项目 ， 垦区退休干部李柳元更是感慨万千 。 他告诉采访人员 ， 当时局里给出了不少优惠政策 ， 还负担加建电梯85%的费用 ， 住户只需负担15% ， 平均每户出3000元 ， 就能装上电梯了 。

“我是挨家逐户地讲政策、做工作 ， 可还是有些住户不想出这份钱 ， 不愿意装电梯 。 ”李柳元说 ， 眼看着别家的电梯都装好了 ， 他们那栋楼房单元的业主还得爬楼梯 ， 心里真不是个滋味 。

采访人员在采访中了解到 ， 这些没有安装电梯的楼房单元 ， 主要是因为住户意见难以统一 。 以东大院在上世纪90年代末建造的9栋住宅楼为例 ， 目前仅有6个楼房单元没有加装电梯 。 这些单元的低层住户对于加装电梯持反对意见 ， 特别是在电梯费用怎么分摊、电梯会不会影响房子质量和采光、通风等各种问题上存在异议 。

“东西大院的退休职工很多 ， 在老旧小区加装电梯 ， 对老人们来说很有必要 。 ”海垦物业公司工作人员表示 ， 但加装电梯还是要尊重全体住户们的意愿 ， 大家必须形成统一意见 ， 才能把好事办好 。

装了电梯问题也不少

“不装电梯烦 ， 装了电梯也烦 。 ”家住东大院4栋5楼的苏德玲 ， 一早上买菜回来 ， 发现电梯停止运行了 ， 只好拎着一篮菜爬上5楼 ， 累得满身汗 。

苏德玲告诉采访人员 ， 当年楼房单元加装电梯的时候 ， 规定2楼不出钱 ， 3楼出3000元、4楼出4000元……以此类推 ， 她家住5楼出了5000元 。 尽管电梯安上了 ， 免去了爬楼梯的辛苦 ， 可是一旦电梯出现故障就很麻烦 。 特别是她家里还有一位脑瘫患者 ， 要推着轮椅进进出出 ， 电梯停运真的非常不方便 。

按照相关规定 ， 每个电梯间都应贴有电梯公司的维修电话 。 采访人员随即拨打了一个小区电梯维保电话 ， 工作人员告诉采访人员 ， 住宅楼电梯出现故障多是由于梯门轨道有杂物卡住 ， 才影响电梯正常运行 ， 所以住户在乘坐电梯时要多加注意 。 一般情况下 ， 电梯遇到此类轻微故障 ， 平均需要的维修时间在半个小时左右 。

加装电梯看上去很美 ， 可除了遇到故障时烦 ， 还有其他问题也困扰着住户 。

对于家住4栋3楼的云英兰老人来说 ， 这个电梯装得有些尴尬 。

由于东西大院的老旧楼房在建造时 ， 没有考虑到会加装电梯 ， 因此加装的电梯口只能是开在两层楼之间 。 这样一来 ， 每层楼的住户都要走半截楼梯才能使用电梯 。

“由于1楼是架空层 ， 我要坐电梯的话 ， 必须先从1楼上半截楼梯 ， 然后乘电梯到4楼 ， 再下半截楼梯到3楼 ， 真是很麻烦 。 ” 自从加装电梯以来 ， 云英兰基本没用过 ， 她爬楼梯所用的时间和等乘电梯用的时间相差无几 。 可是即便不用电梯 ， 每个月还是要按照规定缴交20元的电梯费 ， 这也让云英兰觉得心里不痛快 。

“因为是老小区 ， 所以规划电梯口的时候要考虑到诸多因素 ， 比如是否会破坏抗震横梁、是否会挤压消防通道等等 ， 我们都要拿出科学的施工方案 ， 经规划局批准才能建 。 ”一家电梯公司的工作人员这样解释道 。

邻里集资装电梯

说到底 ， 老旧小区加装电梯是大家的事 ， 大家的事 ， 就得商量着办 。

在东大院里 ， 绿海小区是原农垦城开发建设总公司建设的商品房 ， 楼层均在6层以上 ， 近两年来 ， 该小区里的住户纷纷集资加装起了电梯 。

加不加装电梯？听听省农垦总局东大院住户怎么说

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省农垦总局东大院绿海小区某一楼房单元正在加装电梯 。 徐薇 摄

去年初 ， 家住绿海小区12B栋的几位业主 ， 看到隔壁2个单元先后自掏腰包加装了电梯 ， 有些坐不住了 。

老人们爬楼梯确实很困难、家里有小孩抱着上下楼也不方便 ， 大家能不能合计一下集资加装电梯?有了这个想法 ， 几位业主代表便召集了整个单元的住户开会讨论 。

出人意料的是 ， 业主们的意见非常一致 ， 都认为加装电梯可行 。 为此 ， 701房的住户苏文特意建了一个业主群 ， 专门用来讨论加装电梯的事宜 。 大家经过商议决定 ， 楼层越高承担费用越多 ， 全单元14户业主中 ， 2楼业主不出资 ， 8楼出资4.8万元 ， 7楼出资4.2万元 ， 依次至3楼每户递减6000元 。

从2018年4月正式启动加装电梯计划 ， 业主们开始筹措资金 ， 到10月规划报建获批 ， 11月电梯公司正式入驻开工 ， 这部加装电梯牵动着每户业主的心 。

“搭建脚手架要小心 ， 别碰坏了业主的窗户 。 ”“有个工人高空作业没系安全带 ， 要提醒他注意 。 ”“咱们这部电梯是彩钢板制成的 ， 防水效果会好一些 。 ”“要是停电了 ， 电梯还能正常运行吗?”在业主群里 ， 不时有人“冒泡” ， 对电梯的安装、性能、使用等方面的问题发表自己的观点和看法 。

采访人员了解到 ， 目前这部电梯已经封闭了外墙 ， 下一步将进行连廊过道的施工建设 ， 有望于今年7月中旬投入使用 。

“这不仅是一项民生工程 ， 更是一项民心工程 。 ”家住702房的钟越海说 ， 业主们集资建电梯 ， 建好以后就会方便大家的出行和生活 ， 这非常有意义 。 (海南农垦报海口6月17日讯)

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