小区外墙瓷砖3年脱落约30起开发商表示保修期已过图为：8楼外墙瓷砖脱落图为：

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　　图为：8楼外墙瓷砖脱落

　　图为：铁皮棚顶上碎裂的瓷砖楚天都市报采访人员刘中灿摄

　　楚天都市报讯（采访人员刘毅）昨日上午，武汉市汉阳区汉府上院小区2栋2单元外墙一大片瓷砖脱落，砸中了2楼业主家的铁皮棚，幸未造成人员伤亡，但业主们都非常担忧。从2016年开始，该小区外墙瓷砖就不断脱落，业主们、业委会以及物业都希望能彻底消除这一安全隐患。

　　家住该小区2栋3楼的李女士说，昨日10时，她突然听到餐厅窗外传来一声巨响，她发现原是该栋8楼处外墙瓷砖脱落，掉下来砸中二楼天台上的一处铁皮棚，铁皮棚子的顶棚都被砸凹陷。采访人员在9楼一户业主家中往外看，脱落的外墙瓷砖面积有两、三平方米。 “这种情况已持续3年了。 ”小区物业的张经理介绍，小区只有3栋楼，于2012年和2013年先后交付，整个小区总共有500多户业主。该物业是小区的第二任物业，于2016年年底入驻，在该物业进驻前，小区外墙瓷砖就经常脱落，起初是3栋，现在1栋和2栋的外墙瓷砖也开始脱落， 3年来约发生30起，物业除了维修，只能在有风险的区域圈起警戒线，不让业主靠近。

　　张经理带着采访人员来到3栋楼下。采访人员看到， 3栋外墙已变成“大花脸” ，楼下绿化带有大量瓷砖碎片。整栋楼的外墙上，有的地方瓷砖已经出现明显的鼓包，随时可能脱落。

　　张经理表示，当年开发小区的是武汉京楚置业有限公司， 2017年年中，他们就瓷砖经常脱落给开发商致函，希望能维修外墙，但迟迟没有回应。采访人员随后联系上京楚置业有限公司工作人员，对方回告小区已经过了5年的质保期。在质保期内，他们曾多次维修过外墙。

　　小区业委会主任周先生说，小区3栋楼都是29层，一旦脱落下的瓷砖砸中人，后果不堪设想。他们曾想把外墙瓷砖全部铲掉，但初步测算，如果铲除瓷砖再重新粉刷外立面，费用要上千万元，小区的公共维修基金根本不够。他们希望相关职能部门能来小区现场指导，处理外墙瓷砖脱落问题。

　　昨日下午，采访人员将此事向汉阳区建管站反映，他们表示将与汉府上院小区联系，了解外墙瓷砖脱落相关情况。