莘庄首个每月最低68元圆老公房加装电梯梦

2026-01-30

现在，电梯已经成了大家上下楼的日常选择。不用吭哧吭哧爬楼梯，省了很多力气。

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但对于居住在老公房的住户来说，爬楼上下是他们唯一的选择，加装电梯成了大家共同的心声。

李爷爷：“年纪大了，不中用了，爬个几层就得喘老半天，有个电梯就好了。 ”

王奶奶：“我家住在六楼，平时抱孙子出去玩，上下楼的时候太累了抱不动。 ”

现在小莘要告诉大家一个好消息——位于莘庄镇的东湖花园9号楼将圆电梯梦了！预计最快10月左右就可以投入使用咯。

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实际上，为老房加装电梯，一直是大家心心念念的大事儿。然而，由于手续繁琐、步骤复杂，并且牵涉到不同楼层业主的不同利益诉求，真正成功加装电梯的老房屈指可数。

根据《关于本市既有多层住宅增设电梯建设管理相关建设审批的通知》（沪建房修联（2016）833号）规定：既有多层住宅业主或者居民有增设电梯意愿的，需要物业管理区域内三分之二以上业主同意。同时，还需加装幢90%以上业主同意（其他业主无明确反对意见）的相关协议，包括改造资金分摊、后期运行及维护保养方案等。

那么，面对以上种种难题，东湖花园小区又是如何解决的呢？

党建引领，多方协助

强化宣传，答疑解惑

决定安装电梯后，居委会联手业委会、沪中物业管理有限公司草拟了一份《东湖花园安装电梯公开信》在小区电子屏、楼道内进行公示，之后按照居民的热议点再起草了一份《加装电梯八问八答》，为大家答疑解惑。

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图片说明：公开信

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图片说明：八问八答

加强多方沟通，听取不同声音

“前期与各部门、居民的沟通交流很重要。 ”居民区总支书记陈健说。沟通时，我们发现有些年轻人还是不太愿意装电梯，他们说自己体力好，没必要另外花钱。有的则选择沉默。

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为了解决这项问题，相关工作人员不仅开了许多次内部协调会议，还亲自带上资料，挨家挨户地上门做业主的思想工作，逐个突破。

多方加持，更安心

针对资金拨付、资金使用、施工安全等问题，莘庄镇携手东湖花园从资金补贴机制、多维度安全保障等方面落实措施，提升了小区加装电梯项目的安心指数和推进力度。

首创按揭大法，减轻居民负担

根据本市既有多层住宅加装电梯试点政府补贴资金的相关文件，政府按照加装电梯施工金额的40%予以补贴，最高不超过24万元/台。这部分财政补贴资金将在电梯安装结束后，向区相关部门申领。

经过计算，东湖花园加装一部电梯费用大概65万元，去除政府补贴的24万元，居民一共需要出资41万元，这着实是个不小的数目。

值得一提的是，东湖花园首创按揭大法！陈健向小莘出示了一份电梯出资表。从这份表上可以看到，电梯安装公司将会把41万元的电梯安装费，按照15年的方式向居民收取，譬如， 2楼的居民一个月仅需付68元， 3楼则是159元一个月......哪怕是居住在6楼的居民，每个月也轻轻松松支付380元左右就可以用上梦寐以求的电梯了！

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并且，在电梯完工后的15年内，电梯的电费、维保费、维护费、保险费以及所有修理费用都将会由电梯安装公司承担，居民无需再次出资！

提供专业服务，信得过

为了让更多居民清楚明白地了解加装电梯的政策和流程，实现规范自治，日前，东湖花园还专门成立了“加装电梯工作室” ，主要面向小区内的居民，用于解答对小区加装电梯的相关事宜。

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提供如政策咨询、技术指导、业务受理等“一站式”便民服务，让小区安装电梯这事儿变得有惑必解。

工作室接待人员不光有居委工作人员、退休的老党员、志愿者，还有专业电梯公司技术人员前来坐班哦。居民们如果来这里咨询问题，对其专业性想必也是绝对信得过的。

给老房加装电梯，是一项惠民利民的工程。未来，莘庄还有更多老房将有望像东湖花园那样完成电梯加装，提升居民满意度和幸福感，让人人都能安居乐业，实实在在享受到丰富、实用的公共资源。

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