心塞！男子花70万买二手房，证件到手后全家人傻眼了！
集全家之力好不容易买全款买套房 ， 本想着一家人高高兴兴的搬进新房 ， 可事与愿违 ， 连房产证都捂热了 ， 却迟迟不能够搬进新房 ， 南宁的曾先生说 ， 他就碰上了这么奇葩的事情 ， 到底怎么回事呢？
曾先生说 ， 2018年3月24日 ， 他通过优居房产中介购买了一套位于南宁市人民中路5栋新和平商住楼房 ， 当时 ， 买卖双方、中介方 ， 签了三方《房地产买卖及居间合约》 。 合约中约定 ， 总房价是70万元 ， 2018年5月20日前交房 ， 物业交付时不带租约 。
现房主 曾建武
买了 ， 拿到证了 ， 得不到房子 ， 那房子是因为对方在卖之前签了一个两年的租赁合同 。
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买房之前曾先生也清楚房子是在租状态 ， 也担心租赁合同还在生效 ， 会拿不到房子的问题 ， 但是原业主的一番话 ， 让他打消了这个疑虑 。
现房主 曾建武
他（原房主）说可以 ， 完全可以让他（租客）搬出去 ， 只要你买了之后我就可以叫他（租客）搬出去 。
曾先生说 ， 签完合同后 ， 我把你分三次支付了68万元购房款 ， 余下的2万元 ， 等过户的时候再交清 。 但是交完费用之后 ， 原房主却以租客搬家需要时间为由 ， 一拖就是一年多 。 曾先生无奈之下只能在外面以每月1200的租金 ， 租房生活 。
沟通过几次 ， 后来原业主也是联系不上了 。
采访人员也拨打曾先生提供的原业主两个电话 ， 均是停机状态 。
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从现场的情况来看 ， 几个房间都堆满了大包小包的服装 ， 要马上清空的话估计也不太容易 ， 采访人员随后拨通了租户梁老板的电话 。
租户 梁老板
这东西你确实是买了房子 ， 但是我们是有约在先 ， 也要遵循我们的合同 ， 我都跟他（现房主）说得很清楚的了 ， 也是（今年）8月8日（租期到了就搬走） 。
签订的买房合同里也明确表明 ， 卖方如若不按约定时间交房 ， 每逾期一天 ， 按房子成交价的万分之四 ， 向买方支付逾期交房违约金 。 曾先生说 ， 原房主谢先生也曾表示把超过交房时间后的租金给他 ， 可一直没有执行 。 目前中介也跟原房主谢先生失去了联系 。
优居工作人员 朱兴祥
我们确实是也没有办法通过其他途径找到原房主了 。
采访人员咨询了广西君桂律师事务所的苏敬律师 ， 律师告诉我们 ， 我国民事诉讼法它有相关的规定 ， 买卖不破租赁这么一个原则 ， 租赁合同没有到期 ， 现房屋所有权人是没有办法直接要求现有的租户直接搬离的 ， 但是可以向法院提起诉讼 ， 起诉原房主违约 。
广西君桂律师事务所 苏敬
他既可以要求原来的所有权人解除合同 ， 赔偿他所有的损失 ， 那么也可以要求继续履行合同 ， 要求原来的所有权人 ， 赔偿他在此期间没办法占有使用房屋 ， 产生的额外支出 。
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