全体业主为火灾担责赔偿是一堂生动的警示课全体业主为火灾担责赔偿是一

全体业主为火灾担责赔偿是一堂生动的警示课

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杨维立

2017年10月5日，浙江杭州城西金成花园发生了一起火灾，导致一名小伙在火灾中身亡。事后，受害人父母以小区安全通道受阻耽误消防救援为由，状告业委会。今年4月28日，经西湖区人民法院判决，酌情确定被告(金成花园小区业委会)承担10%的赔偿责任，合计金额11万多元赔偿款由984户小区业主分摊。（5月15日《钱江晚报》）

笔者以为，该案的判决结果不仅对今后类似案件具有“示范”意义，而且对保证消防通道畅通更有导向意义。

近年来，随着人们生活水平的提高，居民家庭拥有小车的数量越来越多。然而，不少住宅小区因为车位有限，私家车非法占用消防通道停放的现象屡见不鲜。俗话说，水火无情。一旦发生火灾，必然耽误救援。既往，这方面的报道不时见诸报端，不少人都有这样的困惑：因为消防通道被堵，耽误了救援，导致人员伤亡或者财产损失，是否有人该为此担责？谁该担责？

就杭州城西金成花园的这起官司而言，业主们也有不同意见。有业主认为，既然消防认定的起火原因“不排除玩火引燃鞋柜引发火灾” ，又凭什么让全体业主来承担这个责任？但法院的判决给出了明确而肯定的答案。因为火灾发生时，小区主干道的停车问题、大门口的商铺问题，影响了消防车辆的通行，一定程度上耽误了救援时间。而金成花园小区是实施物业自管的，业委会未能通过有效管理，确保小区入口主干道的通行顺畅，存在一定过错。所以， “被告承担10%责任” ，这就意味着赔偿金要摊派到该小区984户业主头上。

该如何理解小区全体业主为消防车通道受阻埋单？上世纪60年代发生在美国的一起著名的“椰子夺命”案，或许可以给我们带来十分有益的启示。一位在公共海滩晒太阳的游客不幸被椰子砸中头部身亡，夏威夷州政府因此被起诉。法官认为，虽然椰子掉落乃风力所致，但夏威夷州政府预见到这种可能危险却没有尽职尽责消除，对公共设施及公共物业管理不力，致游客死亡。最后，夏威夷州政府被判赔偿1000万美元了事。从那以后，政府为免重蹈覆辙便开始了对椰果的清除，直至今天， “夏威夷椰树不长果”之景仍为人们津津乐道。

虽然国情不同、领域不同，但道理相通。我国《消防法》第28条明文规定，任何单位、个人“不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道” 。血的教训一再警示我们，消防车通道“不通则痛” ，一起起不期而遇的火灾事故已留下了太多的教训，不能总是等到“亡羊”之后才想起“补牢 ” ，成功的司法案例就是很好的现身说法。杭州城西金成花园火灾赔偿案一审判决至少发出三点警示：一是每一位业主都要从我做起，严格遵守《消防法》的规定。二是业委会或者物业公司都要积极行动起来，严格履责，加强管理和服务，全力清除消防通道上的“拦路虎” 。三是要举一反三，消除小区内各类安全隐患，不留死角盲区，切实把安全工作做细做实，打造“无果椰林” ，实现防患于未然。

提倡什么，反对什么，具有价值导向。该赔偿案的判决结果，认定杭州城西金成花园全体小区业主承担法律责任，为消防通道受阻担责赔偿，不仅是对死者家人的一种抚慰，而且对公共安全也起到了积极的引导作用——体现了对堵塞消防通道及管理不力的谴责，换个角度看，正是对打造安全人居环境的深情呼唤。

漫画/陈彬