南京：企业博士租赁人才公寓、公租房可享3年租金全免
中新网5月13日电 据南京市人民政府网站消息 ， 近日 ， 南京市政府下发关于印发南京市企业博士安居工程实施办法的通知 ， 南京市企业博士租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房享受3年租金全免 ， 租期最长5年 ， 免租期以外按照市场租金的70%承租 。 自行租房的 ， 给予每月2000元租赁补贴 ， 累计享受期不超过5年 。
以下为通知全文：
市政府关于印发南京市企业博士安居工程实施办法的通知
各区人民政府 ， 市府各委办局 ， 市各直属单位：
现将《南京市企业博士安居工程实施办法》印发给你们 ， 请认真遵照执行 。
南京市人民政府
2019年5月7日
(此件公开发布)
南京市企业博士安居工程实施办法
第一条 为深入贯彻《关于深化创新名城建设提升创新首位度的若干政策措施》(宁委发〔2019〕1号)文件精神 ， 为企业博士创造较好的安居条件 ， 特制定本办法 。
第二条 申请人须同时具备以下条件
(一)取得博士学位(不限户籍、国籍) 。
(二)在本市登记注册符合我市产业方向的企业(含改制的科研院所和已备案的新型研发机构)工作 ， 单位为其缴纳社会保险 。
(三)本人、配偶及未成年子女在本市无自有住房 ， 且在本市5年内无住房登记信息和交易记录；与父母共有家庭唯一1套住房 ， 视同无自有住房 。
第三条 安居方式
(一)购买政府定向筹建的人才住房 。
(二)租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房 。
(三)租赁市场化租赁住房可申领租赁补贴 。
购买商品住房、存量住房的 ， 可享受我市人才购房服务 。
第四条 安居政策
(一)购买政府定向筹建的人才住房或商品住房的 ， 首付款比例按现有规定的最低比例执行 ， 协调相关银行给予人才购房贷款利率优惠 。
住房公积金开户缴存后即可提取使用或申请公积金贷款等 ， 贷款额度可放宽到限额的2倍 ， 最高100万元 。
(二)租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房享受3年租金全免 ， 租期最长5年 ， 免租期以外按照市场租金的70%承租 。
(三)自行租房的 ， 给予每月2000元租赁补贴 ， 累计享受期不超过5年 。
(四)鼓励用人单位对人才购房、租房给予支持 。
第五条 房源筹建
(一)政府通过新建、改造和趸租等方式筹建 。
(二)在商品住房项目中配建 。
(三)在政策性住房或商品住房中筹集 。
(四)规划建设国际化人才安居社区 。 按照“产城融合、职住平衡”的原则 ， 在科创企业、研发机构和各类人才聚集的区域 ， 规划建设国际化人才安居社区 。
第六条 安居申请
通过“我的南京”APP、微信“南京房产微政务”公众号 ， 在南京市人才安居信息服务平台提交申请 。 申请时根据系统提示上传本人、配偶和未成年子女的有效证件、博士学位证书、劳动合同(合同期须一年以上)等 。
(一)购买政府定向筹建的人才住房的流程：
1.购房资格 。 网上提交申请 ， 审核通过的给予电子购房证明 ， 有效期6个月 ， 暂无须提供劳动合同 。
2.报名选房 。 电子购房证明有效期内 ， 提供劳动合同 ， 审核通过的系统公示可售房源 ， 人才自主在线报名参加选房 。
3.认购确认 。 每年五月、十月组织两次政府定向筹建的人才住房选房 ， 成功选房的给予认购确认书 ， 有效期1个月 。
4.签约缴款 。 认购确认书有效期内 ， 人才与开发企业办理签约、缴款等购房手续 。
(二)租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房的流程：
1.网上预订 。 网上提交申请 ， 人才自主在线订房 ， 所订住房保留1个月 ， 暂无须提供劳动合同 。
2.认租确认 。 订房有效期内 ， 提供劳动合同 ， 审核通过的给予认租确认书 ， 有效期7天 。
3.签约入住 。 认租确认书有效期内 ， 人才与运营管理单位办理签约入住手续 。
(三)申领租赁补贴的流程：
网上提交申请 ， 审核通过的 ， 租赁补贴按月补助、按季发放 ， 直接发放至本人银行账户 。 补贴资金按照我市人才安居政策 ， 由市、区两级财政分担 。
第七条 政府定向筹建的人才住房购房管理
(一)限本人购买一套 ， 购房执行实名制要求 ， 认购后不得变更购房人 。
(二)合同备案后买卖双方需解除合同的 ， 房源退返开发企业 ， 供其他符合条件的人才购买 。
(三)所购房源自交易备案之日起5年内不得转让；5年后转让的 ， 政府及政府委托的机构有优先购买权 。
第八条 租房管理
须本人承租 ， 承租期内应履行租房合同条款 ， 不再符合条件的 ， 应按合同约定退租 。 变更安居方式的 ， 租赁期与租赁补贴享受期合并计算 ， 最长5年 。
第九条 本办法由南京市人才安居工作领导小组办公室负责解释 。
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