郑州楼市小阳春，名门橙邦向“三环党”放电！( 六 ) 01最近询问我

稀缺就意味在楼市下行期，会抗跌，在楼市上升期，会领涨。现在楼市回暖，大家害怕三环内房价会应声而动，所以，想趁早下手，以免日后买不起或者买不到。

3、害怕地铁红利，导致沿线楼盘涨价

地铁5号线5月20日将开通运营，地铁6、7、8、10、14号线一期审批通过，这么多地铁利好的出现，无疑给楼市打了一针兴奋剂。

我们都知道，地铁从修建到运营，一般会释放两波红利，一波是审批通过确定路线时，一波是正式开通运营时。现在郑州既有将开通运营的地铁，又有刚审批通过的地铁。两个相加，大家害怕地铁沿线楼盘借此涨价，也是在所难免。

我们还以名门橙邦为例，它恰好处于5、7号线的地铁口，购房者害怕涨价也是正常。

4、害怕错过首开红利

最后这个动机只是针对大盘的分析，与小楼盘的关系不大。

大盘开盘，一般的策略都是低开高走。低开，不仅可以热销，还非常容易一炮走红，为后续的楼盘销售，营造一个好的舆论环境。

比如去年的名门翠园，就是运用的这个策略。房价刚开始只有15000多元，引起了很多人的关注，后来随着购房者越来越多，水涨船高，就涨到了18000元，但是去年仍然卖了近60个亿，成为当年的销冠。

而名门橙邦与名门翠园相比，虽然一个在南，一个在北，但却有很多相似的地方：都是位于主城区，都是大盘，周围配套也都非常成熟。并且橙邦是在三环之内，旁边还有万达，配套会更好一些。所以，引起本地人和外地人的双重关注，也很正常。

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