小区公共维修资金使用门槛降低 评：更需用好管好( 二 )
目前 ， 不少业主对公共维修资金属於谁、谁管理、如何使用等并不了解 。 今年1月 ， 昆明市实力郡城小区的物业发布了一个公告 ， 称业主接房时候交纳的维修基金已经使用完毕 ， 要求业主重新筹集资金 ， 支付当时正在进行的消防照明尾款和以後小区公共设施的维护费用 。 业主们一算 ， 发现交纳的70年的维修费用 ， 竟然10年就被物业用光了 。 许多业主表示 ， 自己交的钱 ， 用途和明细却不得而知 ， 现在钱被用完了才通知该补交了 。 此事真相有待调查 ， 但它敲响的公共维修资金监管失效、使用失范的警钟 ， 须引起高度重视和警惕 。
按照法律规定 ， 动用维修资金在程序上要经过职能部门审批、业主大会决定 ， 但看似严格的环节 ， 却存在着可操作空间 ， 带来维修资金被挪用、侵占的风险 。 既往 ， 一些领域“一统就死 ， 一放就乱”的教训也提醒我们 ， 公共维修资金管理使用门槛降低 ， 容易导致更多“失范”之虞 。
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