拿地6年建好房却不卖杭州“神秘楼盘”为何捂而不售( 五 ) 巨化项目已竣

　　2009年，杭州楼市狂热，浙江国恒置业拿下了未来科技城两宗商住地，成交均价8887元/m2 ，平均溢价超165% ，成为当时的区域地王。拿地后，该项目一度定位为杭州顶尖住宅，户型面积以180~400m2为主。有业内人士称，当时国恒对这一项目的期望售价在3.5万元/m2以上。

　　但人算不如天算，随后市场急转直下，超大户型更是遇冷。随后几年中开发商申请更改容积率、调整规划， 2015年，余杭区规划局对西溪公馆此前已完成报批的方案进行了调整。调整后，两宗地块共计可售房源为2225套，停车位2820个。去年上半年，项目正式更名为远洋·西溪公馆。据悉，项目由远洋入股50% ，双方合作开发。

　　采访人员在项目现场看到，房子已结顶，部分外立面也已完成施工。先前因为股权交割耽搁了时间，现在股权交割完毕，计划年内开盘，首期将推出500多套房源。销售人员说。