外村人买了农民的房屋，拆迁的时候得不到补偿的吗？( 二 )
不过农村的房屋虽然是私有财产 ， 但是因为农村建设的民房一般是建设在宅基地上的 ， 在“房地一体”的情况下 ， 购买宅基地上的民房也就不可避免地要使用集体经济组织所有的宅基地了 。
而城里人是无法拥有宅基地跟使用宅基地的 ， 所在买的农村房屋就是违法的 。 不过有的人就会说城里人无法拥有有宅基地 ， 那如果外村人来买的农村房屋 ， 是不是就合法了呢？
外村人也是农村户口 ， 自然是有享受宅基地的权力的 。 不过农村宅基地的转让只能够是同一集体进行的 ， 所以不是一个集体的农民来买 ， 那买的房子也是无效合同 ， 宅基地是不能够过户的 。
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