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银行房贷政策未现松动 个人住房贷款增速占比双降( 三 )

　　值得注意的是 ， 尽管个人住房贷款增量可观 ， 且仍是银行新增贷款的投向重心 ， 但房地产调控仍然在个人住房贷款份额及增速上得以体现 。 一方面 ， 银行新增贷款投向个人住房贷款的比例已连续两年减少 。 工行、中行、农行、邮储银行新增贷款投向个人住房贷款的比例 ， 从2016年的64.51%、70.47%、78.17%、60.64% ， 分别下降为2017年的59.31%、54.29%、57.48%、60.64% ， 再进一步下降到2018年的54.89%、49.6%、43.2%、40.1% 。

　　另一方面 ， 银行个人住房贷款增速连续两年降低 。 2016年工、农、建、交四家国有大行个人住房贷款增幅均在30%左右；2017年 ， 工行和农行的房贷增速在20%以上 ， 建行、交行2017年房贷增速在15%以上 。 而2018年 ， 各大行房贷增速继续降低4%至5% ， 农行、工行、建行、交行增幅分别为16.8%、16.5%、12.8%和12.3% 。 中行未披露相关具体数据 ， 但其2018年年报表示 ， 继续执行差异化的个人住房贷款政策 ， 稳步投放个人贷款 。 股份制银行增速的下降则更为明显 。 平安银行2018年房贷增幅较2017年下降60% ， 光大银行、民生银行降幅也均超过22% 。


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