农村第一批房产证下来了，但为何有的农民却发慌了( 二 )
首先 ， 如果农村的方子是修建在集体土地上面的话 ， 是无法办理房产证的 ， 因为农村集体土地上是不能够办理的 ， 大部分都只能办理宅基地的使用权证 。 所以 ， 在建房子的时候一定要先弄清楚房子是建在国有土地上还是集体土地上的 。
其次 ， 如果房屋是非法占用的 ， 没有通过村、县、市上面的批准就直接占用 ， 用来开厂或者是盖房 ， 国家都不会给你房产证和补偿款的 ， 这是硬性规定 ， 而且若是没有经过审批就擅自盖房 ， 要是遇到了法律上的问题 ， 也没有保护 ， 没准还有可能会受到很大的处罚 。 所以 ， 在农村盖房子之前一定要多了解土地 ， 千万不能够进行非法占用 。
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