加拿大房产该如何巧妙地转移给子女？( 五 ) 随着时间的推

但若是父母希望把现有的自住房转移给子女，这种形式并不适用。

三、房产“加名” ，自动继承

一般情况下，夫妇双方为加拿大房产的房屋所有人。一方去世后，房屋就会在无需遗嘱认证情况下自动转给在世一方。这时，在世的另一方即可在“房屋所有人”一栏加上子女的名字，今后子女可自然继承房屋，无需缴纳税费。

这种做法成本最低，手续最简单。但仍需注意的是，子女在“加名”后也成为了房屋所有人，拥有房屋处置权。日后若是父母方想进行房屋买卖或者抵押，则需要经过子女的同意。

四、遗嘱继承

父母在世时可及早立下遗嘱声明将房产直接留给子女，这样可以避免子女在父母去世前分割家产，能够最大程度地保障父母的生活。但这种做法的不足之处在于子女需要缴纳税费。

从理论上说，加拿大没有遗产税，也没有死亡税和继承税等，但这并不意味着遗产就能完整继承。加拿大与遗产处理有关的税费主要有两项，一项是死者最后一次缴纳收入所得税，一项是遗嘱验证税。

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遗嘱验证税((probatefee,probatetaxes)是指立有遗嘱的人一旦去世,其遗嘱(will)拥有法律效力处理其遗产(estate) 。虽然遗嘱执行人(executor)法律上有权根据遗嘱处理遗产，但当转移资产如投资、房产时，通常需要对遗嘱由法庭这一权威机构进行验证(courtverification) 。而验证是要收取费用的。通常的标准是遗产在2.5万元以上才收，每100万元收1.4万， 200万元收2.8万，依次类推。这笔费用是在过世者最后一次纳税前扣除，之后才能进行所得税的申报。