专家：我国商业地产发展需解决“运营难”痛点新华社南京4

新华社南京4月13日电（采访人员王优玲）我国商业地

产从过去的“招商难”进入到当前的“运营难” ，这是行业发展需要解决的一大痛点。业界专家认为，差异化定位、个性化运营、文化内涵挖掘是商业地产做好品牌和消费者运营的三大“利器” 。

中国商业地产行业发展论坛2019年会由全国工商联主管的全联房地产商会商业地产研究会发起， 12日至13日在苏州举行。全联房地产商会商业地产研究会会长王永平说，目前我国商业地产的发展对运营管理能力提出更高要求。商场、购物中心等与品牌租户不再是简单的甲乙方合作关系，而是逐渐发展为利益共同体的合作经营关系，既需品牌运营，也需消费者运营。

苏州柏利城商业管理咨询有限公司总经理张志刚介绍说， 2018年，我国建筑面积30000平方米以上的购物中心商城的总数达到近6000家，预计2025年将达1万家。随着消费者喜好和需求发生变化，购物中心等商业地产运营将面临同质化竞争状态。