央行旗下报纸刊文：切忌炒作楼市“小阳春”( 三 ) 近几周来

这种前期基数较低引发的反弹是否具有可持续性，短期内要看未来政策的力度，同时也要考虑到各地正在建设中的限竞房、共有产权房、长租公寓等替代项目入市的情况。实际上，经过前两年政策的消化，不少热点地区也将迎来新的供给扩大，可能会影响这一轮涨势的延续性。

二是房企竞争格局日益明显，这也可能影响楼市供给和发展新格局。

根据中原地产研究中心统计数据显示，截至目前，共有76家房企发布2018年年报，其中A股51家，港股25家。整体而言， A股房企平均利润上涨23% ，但净利润率平均为11.9% ，相比2017年平均12.1%有所下降。而就在不久前，观点指数研究院发布的《2019中国房地产上市企业G30样本研究报告》显示，截至2019年3月7日，中国房地产上市企业30强中，平均毛利率水平为27.82% ，较去年提升1.58% ，同时这个数字也是近4年新高。