房屋下陷掉落瓷片，居民们发现异常全部转移，第二天房子塌了 △3月25日

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△ 3 月 25 日，株洲渌口区淦田镇车站北路，发生部分房屋倾斜倒塌的住宅楼。图 / 采访人员金林

3 月 23 日凌晨，住在株洲渌口区淦田镇车站北路一商住楼的钟女士，被一阵声音惊醒。夫妻俩打开门，发现墙角下陷，屋外也有碎瓷片。

钟女士喊来了一些住户，大家随后赶到镇政府反映情况。当天，这栋楼的 10 户住户全部被转移。

3 月 24 日凌晨，这栋住宅楼发生坍塌。因为事发前一日所有住户已撤离，事故未造成人员伤亡。

3 月 24 日凌晨 1 点 20 分，株洲渌口区淦田镇车站北路一商住楼发生坍塌。前一日，住在 10 号门面的钟女士发现了异常，通知了住户，随后所有住户被镇政府的工作人员转移。

业主钟铁山在这次事故中，损失最为严重。事发前一天，他从外地赶来，跟开发商交涉要加固墙体。钟铁山很后悔，没能尽早将房间内重要的物件搬离，残垣断壁将屋内一切物件掩埋掉，他想进去清理些自己的东西，但考虑到安全不敢靠近。

发生塌陷的 1 栋，由于电线被坍塌房屋刮倒，四栋遭遇停电。目前， 1 栋和 4 栋的 30 多户住户已被当地政府安置在镇上的 3 家宾馆中。

凌晨异响惊动女住户

房子的坍塌并不是没有预警。

3 月 23 日，住在 10 号门面的钟女士就察觉到了异常。 23 日凌晨两点左右，钟女士被一阵声响惊醒， " 声音不大，像重物落在地上。 " 早上，夫妇俩打开一楼卷闸门，发现墙角有些下陷，房外空地上也看到了碎瓷片。

钟女士喊来了这一片的所有住户，一些住户原本已经不住在这里，也急忙赶了回来，大家来到了淦田镇政府，政府工作人员查看后，当天就安排所有住户全部进行转移。

钟女士原本想，等过几天房子危机解除了，就把一楼十几万的货清理出来，换个地方做生意。

让她没想到的是，转移出来的那个晚上，房子就彻底坍塌了。

采访人员了解到，这次事故造成 10 户居民房受损，十几个门面受损，坍塌面积达到 2180 平方。这片房子共七栋， 2010 年由一位开发商承建，交付给业主们使用的时间，刚刚满八年，除受损严重的 1 栋之外，还有另外六栋房子，其中 4 栋业主们也多次向开发商反映，多户家中墙面出现开裂现象。因为电线被坍塌房屋刮倒，四栋也停电，淦田镇政府安排 1 栋、4 栋近 30 余户住户们都转移到了镇上的几间宾馆，并为他们添置了生活物品。

一夜之间房子没了

3 月 25 日，采访人员来到株洲渌口区淦田镇车站北路，在坍塌的房屋附近，已立起围挡，防止有人靠近受伤，采访人员看到，这栋房子为四层建筑，经过这次事故，整片房子整体发生弯折，最为严重的两间房屋已经全部坍塌，只剩下一堆残垣断壁，还有两间房屋外墙全部掉落，内屋的家具也被下沉的楼板挤压变形。

业主们介绍，这套房子一楼多数作为商铺，上面三层作为住宅使用。业主钟铁山的房子在这次事故中受损最为严重，事发前几天，他还忙着跟开发商交涉，想把家里二三楼的房子墙壁加固，一楼能看到下沉的墙角也要重点维修。

但没想到，房子就在一夜间变为废墟，尽管事发前就已经撤离出来，但由于事发突然，家里的东西还没来得及清理，钟铁山告诉采访人员，事发时，自己用手机记录下房子垮塌的瞬间，在钟铁山拍摄的视频中，采访人员先是听到几声 " 哐当 " 的声响，随后墙面自最上层一层层垮掉，随即一阵烟灰包围了整体建筑，周边电路摩擦出火花。

业主肖世忠的家在这次事故中整体外墙全部掉落，但内屋的家具和内墙上粘贴的画报，还记录着他曾在这里生活的痕迹。

钟铁山向采访人员提供了去年维修期间拍摄的墙面照片，多达十余处裂缝，多数由墙角、楼板接缝处延伸出来，长度最多有半米长，最宽能达到半截手掌的宽度。从去年起到事发前，钟铁山观察到，房子出现过三次地基沉降，开发商查看后承诺等雨期过完后，再进行修复。

开发商承认不懂建筑

开发商易伟年的房子与坍塌楼栋相邻。事发后，部分住户住进了他家的宾馆。

" 我不专业，也不懂建筑这一块。 " 易伟年告诉采访人员， 2010 年自己买好地，找来当地一家房屋施工公司，承建这几栋房子， 2011 年交付使用，以每平米 1100 元左右的房价出售。当时，由于商住一体的房子在镇上不多见，他的房子销售情况不错。

易伟年坦言，房子问题早在几年前陆续出现过。 2015 年，第四栋住户曾因墙面开裂报修过，他也找人进行修补过，但去年底到今年初，几户住户均反映有房屋下沉迹象，易伟年想着过了雨季后，再找专人彻底进行加固。

" 现在工作就是安置住户和财产核查，该我们承担的，我们都会承担。 " 易伟年告诉采访人员，目前他已经将受损的业主家受损财物一一进行核查，等待第三方检验后，根据责任划分进行赔付。淦田镇副镇长马德意告诉采访人员，目前当地政府正在调查事故原因，现场清理及后续处置工作仍在进行当中。要求开发商配合，随喊随到。下一步也将组织专家对旁边的几栋房屋进行结构检测。

" 不夸张地说，当时我们都哭了，包括几个大男人。 " 钟铁山告诉采访人员，房子当时买的时候花了三十余万，损失的不仅是自己辛苦半辈子赚的钱，更重要是这些年住在房子里的痕迹都抹去了。

专家说法

初步判定地基沉降致事故发生

长沙理工大学土木工程学院陈卓异老师介绍，从目前的房屋坍塌情况来看，初步判断是地基沉降，陈卓异分析，涉事房屋可能存在前期地质勘察、基础设计和施工质量问题。

若地质勘察不到位，或基础承载力达不到设计规范的要求，尽管基础以上的主体结构符合设计规范要求、保证主体结构施工质量，也会由于基础沉降而导致房屋开裂甚至倒塌。开发商要寻找责任源，需核查地质资料、设计图纸和相关竣工验收资料。施工方要根据设计方的图纸来施工，如果设计有问题，就是设计的责任；如果施工有问题，就是施工的责任。

潇湘晨报采访人员陈诗娴实习生张梓凡株洲报道