2019年不心存侥幸新规下这样做，保证你消防竣工验收一次性通过
消防验收
消防验收所需材料
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1、建设工程消防验收申报表(一式两份)
2、工程竣工验收报告（A4纸需要建设、设计、监理、施工单位四方签字盖公章）
3、消防产品质量合格证明文件（原件）
4、有防火性能的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或行业标准的证明文件、出厂合格证）装饰材料所作的见证取样检验报告一份（原件）
5、消防设施、电气防火技术检测合格证明文件
6、施工、监理、检测单位的合法身份证明文件和资质等级证明文件；消防公司、消防设备厂家、甲方、消电检公司、装修公司、设计公司、电源线厂家营业执照复印件（加盖红章 ， 甲方、设计不需要出示原件）
7、建审意见书、施工现场意见书（复印件一份）
8、建设单位的授权委托书及委托人身份证复印件、建设单位申报申请（委托书要标明被委托人职务、权限、联系方式、授权时间）加盖公章 。
9、竣工蓝图（盖竣工章）工程技术保证资料文件
1、消防监督部门的建审意见书；
2、图纸会审记录；
3、设计变更；
4、竣工图纸；
5、系统竣工表；
6、主要消防设备的型式检验报告；
主要设备有：
① 或者自动报警设备（包括：探测器控制器等）；
② 室内消火栓；
③ 各种喷头、报警阀、水流指示器等；
④ 气压稳压设备；
⑤ 消防水泵；
⑥ 防火门、防火卷帘门；
⑦ 防火阀；
⑧ 水泵结合器；
⑨ 疏散指示灯；
⑩ 其他灭火设备（如气体灭火设备等） 。
7、主要设备及材料的合格证；
除上述设备外、各种管材、电线、电缆等；难燃、不燃材料应有有关检测报告 ， 钢材应有材质化验单 。
8、隐蔽工程记录；
主要隐蔽工程记录如下：
① 自动报警系统管路敷设隐蔽工程记录；
② 消防供电、消防通讯管路隐蔽工程记录；
③ 消防管网隐蔽工程记录（包括水系统、气体、泡沫等系统）；④、接地装置隐蔽工程记录；
9、系统调试报告（包括自动报警系统、水系统、气体、二氧化碳、泡沫等系统）；
10、绝缘电阻测试记录；
11、接地电阻测试记录；
12、消防管网水冲洗记录（包括自动喷水灭火系统、气体、二氧化碳、泡沫系统等）；
13、管道系统试压记录（包括自动喷水灭火系统、气体、二氧化碳、泡沫系统等）；
14、接地装置安装记录；
15、电动门及防火卷帘门安装记录；
16、电动门及防火卷帘门调试记录；
17、消防广播系统调试记录；
18、风机安装记录；
19、水泵安装记录；
20、风机、水泵运行记录；
21、自动喷水灭火系统联动试验记录；
22、消防电梯安装记录；
23、防排烟系统调试及联动试验、试运行记录；
24、气体灭火联动试验记录；
25、气体灭火管网冲洗、试压记录；
26、泡沫液储罐的强度和严密性试验记录；
27、阀门的强度和严密性试验记录 。 消防验收程序
一、民用建筑
1、高层建筑、地下建筑(地下住宅除外)
2、宾馆、饭店、商场、公共娱乐场所(含重新装修工程)
3、其他民用建筑（含地下住宅）5万/平方米“地下建筑”系指单层、多层、高层民用建筑的地下部分,单独建造在地下的民用建筑以及平战结合的地下人防工程 。 同一建筑在两年内进行重新装修不再征收消防设施建设费 。
二、工业建筑
1、甲、乙类厂、库房.概(预)算金额的7‰
2、丙、丁、戊类厂、库房.概(预)算金额的5‰
3、甲、乙、丙类液体储罐、易燃、可燃材料堆场及石油化工厂的生产装置区 。 按概(预)算金额的1‰计算,最高额不超过50万元 。
三、办事程序
窗口受理登记→领取《建筑工程消防验收申报表》→自验合格后 ， 报送填写齐全的《申报表》和各种原始资料→现场勘查测试→出具《消防验收意见书》 。
四、申报材料
1、原公安消防监督机构核发的《建筑工程消防设计审核意见书》、《消防设施建设费收费通知单》、《消防设施建设费收据》等原件及复印件（A4）一套；
2、消防产品明细及证明材料：所有消防设备和产品选用的厂家、类型、数量及产品的检测报告、厂家的消防产品生产许可证或认可证、产品出厂合格证；（复印件需加盖厂家红章或销售单位红章）
3、消防工程施工记录：经建设单位签字认可的施工安装单位对隐蔽工程、固定消防灭火系统、自动报警系统、防排烟系统的安装、调试、开通的记录及水系统的管道冲洗、耐压试验报告（均由责任人签名）；
4、本单位或工程的各项防火安全管理制度、防火安全管理组织机构及消防中心值班人员名单（本人签字）；
5、施工单位责任人签名、建设单位责任人、工程监理负责人签名认
可 ， 双方单位盖有公章的钢结构防火处理详细施工记录报告 。
五、承诺时限（材料齐备）
在查验建筑消防设施技术测试报告等消防验收申报材料齐全后 ， 在七个工作日内进行消防验收 ， 并在消防验收后五个工作日之内签发《建筑工程消防验收意见书》 。
现场验收常见问题
1、每个报警回路实际连接的消防报警及联动设备总数不应超过180 个 ， 其中实际连接的联动点数量不应超过90个 ， 每台主机所实际连接的设备的总数不要超过2880点 ， 如超过该点数可多台区域机联网实现 。 除此之外每个隔离器所带的编码设备一般不超过32个；
2、消火栓报警按钮的防护等级要达到IP65 ， 如果消火栓报警按钮旁需要安装消防电话插口 ， 该插口需单独安装在消火栓箱外距消火栓箱边缘0.5米以外处；
3、所有的消防报警产品应通过CCC 认证和消防检测合格并有消防检测报告书 ， 同时模块要具备检测与被控制设备之间线路的功能；
4、大型消防设备（如消防泵、消防风机）的远程直起控制功能不应受其控制柜手自动转换开关的影响 ， 同时控制柜不应采用变频启动控制方式 。 相关消防控制模块严禁放置在控制柜内；
5、迫降首层的电梯中如果有非消防电梯 ， 该电梯应提供足够从最高层迫降到首层所需要的备用电源 ， 以防止因切电导致的电梯无法迫降问题 ， 同时轿厢内的紧急呼叫电话主机应放置在总消防控制中心；
6、消防控制中心必须独立设置 ， 不能与其他控制室合用 ， 控制中心应避免靠近强干扰源 ， 消防控制中心主机应预留有接入城市消防远程网络的接口 ， 消防控制中心的壁挂消防设备的安装高度为主显示屏距地1.5米；
7、消防泵房、风机房、空调机房、电梯机房、计算机房、钢瓶间、气体灭火控制器附近、区域消防控室应设置固定消防电话分机；
8、消防应急电源输出功率应大于消防总负荷的120% ， 蓄电池应能保证对应消防负荷持续工作在3个小时以上的容量；
9、消防控制中心应设置消防专用接地体 ， 接地电阻不应大于4? ， 该接地体与消防控制器专用接地铜板应通过线芯截面积不小于4 平方毫米的接地线连接 ， 消防专用接地极严禁与PE 线混接；
10、消防信号总线和24V 电源线可以共管 ， 但消防电话线、消防广播线、远程直启线及联网线不能共管 ， 需各自单独穿管；
11、消防风机和水泵控制柜必须提供2对直流24V 中间继电器来分别作为总线控制和远程直启控制的消防外控接口 ， 并将相关启动、回答及故障（如有）线路引致控制柜接线端子排并标注线号；
12、多个消防控制器联网的情况下 ， 壁挂区域控制器必须配备联网型壁挂电源箱 ， 即该种电源箱需要具备电源异常信息远传的功能；
13、气体灭火喷洒区内的烟感和温感需成对安装 ， 烟感和温感同时报警作为气体灭火喷洒的触发条件；
14、在消防喷淋系统中 ， 应由压力开关动作信号作为直接启泵的条件 ， 该联动启泵功能不应受到消防控制器处于手、自动状态的影响；现场验收十个重点
1、主机 ， 无论国产还是进口的 ， 所带的探头 ， 按钮及模块总数 ， 不能超过3200点 ， 超过此数 ， 应增加主机 。
2、水泵 ， 风机 ， 都不允许用变频方式启动 ， 都得是一步直接启动 ， 其控制柜里面不允许加变频器 。
3、回路 ， 编的最大号不允许超过200 ， 超过此数 ， 另加回路 。 且在回路上应加隔离器 ， 一个隔离器只能带32个点 。
4、模块 ， 不允许装在强电配电柜（箱）内 ， 应装在专用模块盒里 。
5、大楼 ， 无论有多少个声光报警器 ， 无论有多少个广播 ， 在火灾时候都应全部启动 ， 应让每一个部位 ， 每一个角落都同时知道发生了火灾 ， 以便快速撤离 。
6、消防联动24V电源 ， 无论距离有多远 ， 在现场用万用表测量 ， 电压不能低于22.8V ， 如低于此数 ， 应在现场另加24V电源 。
7、施工人员 ， 以后穿24V电源线时 ， 都应穿耐火型铜芯线 ， 就是NH开头的线 ， 截面不低于1.5平方 ， 信号线可以降低要求 ， 用阻燃型的 ， 就是ZR开头的 。
8、火灾时 ， 普通动力电 ， 自动扶梯 ， 排污泵 ， 康乐设施 ， 厨房用电等应立即切断；而另外的正常照明 ， 生活水泵 ， 安防系统 ， 客梯等 ， 应延迟切断或者手动选择性切断 ， 以利于人员疏散 。
9、厂家编联动关系时候 ， 不应再用一个探头来联动消防设施 ， 应用该区域内的任两个探头或者任一个探头加任一个手报来联动启动 。
10、以后的住宅楼 ， 住户内入口处的1.3～1.5处 ， 都应装家用的独立报警系统 ， 在卧室及厨房内应设置烟感探测器及可燃气体探测器 。 相关拓展
不过据应急管理部第12号公告（2018年12月4日官方网站公布） 。
多省市已经实行如下内容：
1、办理建设工程消防验收和竣工验收消防备案不再收取消防产品质量合格证明文件以及产品供货证明等来源证明文件 。
2、办理公众聚集场所所投入使用、营业前消防安全检查不再收取提交依法取得的建设工程消防验收或者竣工验收备案的法律文件 。
3、办理公众聚集场所所投入使用、营业前消防安全检查不再收取自动消防系统操作人员职业资格证书复印件 。
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