南京公布第二季度经适房上市指导价 3月21日晚

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　　3月21日晚，南京市住房保障与房产局在官方网站上公布了2019年第二季度经济适用房上市指导价：在所涉及的全部77个经适房小区中，价格最高的是鼓楼区的白云雅居，上市指导价为16900元/平方米；价格最低的是栖霞区的靖安家园，上市指导价为7700元/平方米。

　　相比上一个季度，今年第二季度经适房小区上市指导价格上涨了一点，差不多在300元/平方米上下。比如，玄武区的仙鹤茗苑小区，从第一季度的12200元/平方米上涨到12500元/平方米；秦淮区的银龙花园小区第一和第二期也从12000元/平方米上涨到了12300元/平方米，均上涨了300元/平方米，但这也不是统一的上涨价格，高低不同，但差距都不是太大。

　　采访人员了解到，南京市自2008年12月份以来，就允许交易满5年的经济适用房上市交易。截至今年第二季度，一共有77个经适房小区允许上市交易。在77个小区中，价格最高的目前是鼓楼区的白云雅居，上市指导价是16900元/平方米，和白云雅居同在幕府东路的五塘和园小区，价格相差不大，为16600元/平方米。另外，鼓楼区的金达花园和佳和园小区单价也超过了15000元，分别为15900元/平方米和15500元/平方米。建邺区华山路上的精金花园价格为15300元/平方米，江心洲上的洲岛家园价格为14500元/平方米。

　　价格最低的是栖霞区的靖安家园，指导价7700元/平方米，除了靖安家园，还有龙锦花园、五福家园、摄山星城一期、二期等7个经适房小区上市指导单价在万元以下。

　　不过，这些仅仅是上市指导价格，经济适用房在市场上实际的交易价格要高出不少。举例来说，江心洲上的洲岛家园，房产中介手中的二手房挂牌价格接近30000元/平方米。当然，最终的价格因素，受到地段、学区、环境等多方面因素的影响。