交房时，你只需交这5笔费用，多一分钱都不用给！( 三 )
物业费是从我们接房的时候就开始产生的 ， 物业费的收取有相关的文件规定的 ， 物业费不能乱涨价 ， 根据现行规定 ， 新建小区一般由开发商选聘物业管理公司 ， 并签署前期物业管理协议 。 所以购房者在接房的时候就需要先交一笔物业费 ， 虽说物业费是以一个月为单位来计算的 ， 但现在大多数的小区都是提前收取一年的物业费 ， 不过这不是强行要求的 ， 购房者也可以跟物业公司协商按月缴纳物业费 。
3、房屋维修基金
有的朋友可能会将房屋维修基金跟物业费混淆 ， 大多数的业主以为缴纳了物业费 ， 物业公司就要负责小区全部的事情了 ， 但其实并不是的 。 维修基金不同于物业管理费 ， 只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造 。 全国税率为房屋成交价的2－3％ ， 如果是电梯公寓则是按4％缴纳 。
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