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有社保没有居住登记，可以办上海居住证吗？附详细办理流程

有社保没有居住登记 ，

可以办上海居住证吗？

虽然居住证新政策已经实施一年多了 ，

很多小伙伴还是不清楚！

还是以为居住证和社保挂钩！

重申一遍

上海居住证和社保没有联系

有社保没有居住登记，可以办上海居住证吗？附详细办理流程

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离开常住户口所在地 ， 在本市办理居住登记满半年 ， 符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的境内来沪人员 ， 可以依据本办法申领《居住证》 。

不管以哪种方式办居住证

都必须要有居住登记才可以

很多粉丝反映去社区办理居住登记的时候 ， 社区窗口工作人员要他们去区房地产交易中心 ， 办理《住房租赁合同网签》 ， 然后再来社区做《房屋租赁备案》 。

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租房合同网签和房屋租赁备案这两个概念 ， 没有办理过居住证的用户始终搞不明白 ， 为什么租房子已经办理了合同网签 ， 还要再去办理房屋租赁备案 ， 这两个环节有什么区别 ， 是要到两个部门去做嘛?材料和流程分别是什么样的?

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一、关于租赁合同网签

（自有房产跳过此步）

办理方式

1)如果是通过房地产经纪机构、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易 ， 可与其进行合同网签 。

2)如果是出租人自行出租房源的 ， 可前往房屋所在区住房租赁服务中心 ， 实施合同网签服务 。

网签材料

1)房东

房产证原件及复印件;

产权人身份证原件及复印件 ， 若产权证有多个名字 ， 则需要带所有人的身份证原件及复印件;

必须产权人本人到场 ， 若产权证有多个名字 ， 需要携带不到场产权人的委托书及委托书复印件;

2)承租人

所有承租人身份证原件及复印件;

若有未满 16 周岁 ， 需带户口本原件及复印件;

承租人只要有一人到场即可;

3)委托书模板

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注：申请住房租赁合同网签的 ， 出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的,双方至少有一人到场)

网签流程

1)去柜台处领号

2)领号时必须见到产权人、承租人及所需所有证件;

3)领号后 ， 柜台会给一张申请表 ， 填完表后等待叫号;

4)网签后会在一到两个工作日拿到网签合同 ， 你也可注册上海市住房租赁公共服务平台进行查看;

注：网签合同不会当场拿到 ， 需等待一到两个工作日 ， 可选择快递到家 。

网签地址

附：各区住房租赁服务中心

服务热线：962269

4、备注

1、业务办理时间为星期一至星期六 。

2、如房屋存在违章迮筑被注记的或有法院杳封的 ， 无法办理该业务 。

3、如产权证上存在有产权人去世的情况 ， 请先重新办迎产权证冉来办理该业务 。

4、手工制作的公房租赁凭证不用办现该业务 。

5、凡是通过房地产经纪公司签订租赁合同的 ， 可由该径纪公司办理网签业务 。

二、关于房屋租赁备案

备案材料

1)房东身份证复印件(正反面复印);

2)承租人身份证原件 复印件(正反面复印);

3)房屋租赁合同复印件;

4)房产证复印件(前两页);

备案流程

1)到达所住区域的居住证受理点 ， 排队拿号办理房屋租赁备案证明 ， 被叫到号后 ， 提供材料由办理人员核验材料和确认身份后 ， 会让你现场填写一份《房屋租赁备案申请表》

2)申请表填写完毕后 ， 工作人员对备案信息进行录入成功后 ， 现场出具《上海市居住房屋租赁合同备案通知书》完成办理 。

备案地址

带齐以上所需材料 ， 到所住区域的居住证受理点 ， 排队叫号办理房屋租赁备案证明即可 。

(注：各区居住证受理点关注上海本地宝微信公众号 ， 微信对话框回复【社区】即可查询!)

温馨提示：

网签和备案是两个不同的环节 ， 带房东先去中介或房产交易中心进行租赁合同网签 ， 再带上房东去街道办理租赁备案 。

三、关于办理居住证

办理材料

(1)《上海市居住证申请表》;

(2)本人居民身份证或者户口簿的复印件(验原件) 。

(3)申请人现居住地址与居住登记地址不一致的 ， 应当提供相应的在沪合法居住证明：

居住在本人或近亲属自购住房的 ， 提供相应的房地产权证明复印件(验原件);

居住在本人或近亲属租赁住房的 ， 提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件);

居住在单位、学校集体宿舍的 ， 提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明 。

居住在近亲属自购或者租赁住房的 ， 还应当提供相应的亲属关系证明 。 近亲属 ， 包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹 。

办理地点

居住地所属的社区事物受理中心

注意：除上述规定的基本材料外 ， 申请人还应当根据自身情况和需求 ， 提供相应证明材料

办理费用

境内来沪人员首次申领《上海市居住证》的 ， 免收工本费 。

因个人原因重新申领或者换领、补领《居住证》的 ， 由社区事务受理服务中心向申请人收取证件工本费 ， 并出具全市统一的定额收据 。

办证查询

居住证办理过程的状态信息 ， 如受理时间、签发时间、有效期限、受理状态、审核状态、审核未通过原因、制证状态、领证状态等 ， 均可通过“ 上海本地宝”（ID：shbendibao）官方微信公众号查询！

关注后 ， 微信对话框回复【居住证】即可办查询居住证办理进度、审核状态、有效期等！

温馨提醒

1)居住证登记备案 6 个月后到居住地街道办事务受理中心办理居住证;

2)携带“上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书”、身份证原件及复印件、居住登记凭证;

3)若为未满 16 周岁 ， 还需带监护人身份证、儿童户口本、儿童出生证明原件及复印件;

4)排号出示材料后 ， 即可领取居住证 。 (可能有些地区需要 10 个工作日用于制证)

四、居住证变更地址

若你在居住证在有效期内搬家 ， 即在不同地方产生了新的租赁合同 ， 则需要变更居住证上的地址 。 如果不变更地址 ， 有可能影响子女教育等事项 。 变更地址流程如下：

1)到房地产交易中心进行新租房屋的租赁网签;

2)带网签合同到街道办事务受理中心进行备案登记;

3)现场直接进行地址变更;

即使上一次租房的居住登记备案未过期 ， 也需要重新办理新租住房屋的登记备案 ， 同时也需要重新办理网签 。

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