房产中介这些问题将被重点查处都有哪些“套路”( 三 ) 房产中介这些

通过平台发挥行政警示作用，从而保证对房产交易行为进行全过程监管。

房产中介有啥“套路”？

买房的卖房的孰赢孰输尚不能定论，但可以肯定的是，房产中介从中赚了不少。与此同时，在一些“退房”纠纷中，部分中介被指“套路”深。

“业内确实有一些‘套路’。”阿成（应要求化名）说。他是个“擦边”90后，个子不高，中等身材，即使在三伏天，都把衬衫一丝不苟地插进西裤里，他今年将手头中介业务从二手房转到一手房。

中介自爆

套路1：一天200多个电话

每一家房地产中介都要搞来客户个人信息，姓名、电话、房产情况，这早就不是“不为人知”的秘密了。

我们知道这是灰色地带，也必须这么做。拿到这些电话，我们每天早上九点开始就逐个打，最近行情好候每天打到200多个。

套路2：更名费

面对限价房，有一种“抢筹”的方式，就是中介先下定去认购一套房子，然后找到意向买家，加价最低五六万，高的喊过几十万。

虽然有规定，认购业主名是不能改的。上有政策下有对策，一种是走“挞订”的模式，原购房者和开发商共同提出撤销申请，审批通过后开发商和新购房者重新签订购房合同。

阿成表示，有朋友做过一单五万块更名的，后来那个房子几个月涨了二十万，业主也不觉得亏。但更名有风险，周期又长，实际上就是中介参与炒房。

套路3：吃差价

去年5月份，王小姐看上一套公寓，中介答应帮忙砍价，最后叫价66万。她怕房价上涨，冒着大雨取了5万元定金交上去，后来才知道中介跟卖家说的价格是65万。

套路4：诚意金

有一个案例，市民梁某为买房，与中介公司签订委托合同，并将2万元作为诚意金交给中介，以确保买到中意的房子。

没想到，看中的房子没有到手，中介公司却直接将2万元扣下，拒绝返还。法院经审理认为中介公司收下2万元没有法律依据，判决退还。

房产中介这些问题将被重点查处都有哪些“套路”( 三 )