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车位缩水告开发商 法院调解给予一定数额经济补偿

车位缩水告开发商 法院调解给予一定数额经济补偿

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车位缩水告开发商 法院调解给予一定数额经济补偿

2019年1月15日 ， 北京头条以“车位‘缩水’引诉讼 到底面积多大才合适？”为题 ， 报道了一起因购买车位引起的民事纠纷案 。

2019年2月28日 ， 门头沟法院就杨女士告金水房地产公司车位缩水案进行了有效调解 ， 金水房地产公司答应给予杨女士一定数额的经济补偿 ， 双方握手言和 。

北京青年报采访人员了解到 ， 该案的起因为车位变小而引发的 。

2016年11月份 ， 市民杨女士在其居住的小区购买一个停车位后 ， 发现原本标准的小车停车位面积缩水了 。

杨女士与开发商金水房地产开发有限公司协商无果后只好诉诸法律 。

1月15日上午 ， 门头沟法院开庭审理了此案 。

法庭虽没有当庭宣判 ， 但双方均表示可以通过调解来解决纠纷 。

杨女士认为 ， 自己购买的车位是标准车位 ， 拿到车位后发现车位后部上方空间范围内 ， 有建设附属物 ， 影响车辆停放 ， 除去附属物投影空间 ， 车位的使用面积不符合国家相关规定要求 。

为此杨女士找到开发商 ， 希望能得解决这一问题 ， 但开发公司认为自己没有过错 ， 不该赔偿 。

双方闹到法庭后 ， 法院对此进行了审理 ， 考虑到车位后方确有一块建设附属物 ， 直接影响车辆停放的事实 ， 法官给原、被告方做了相应的调解工作 ， 被告方接受了法院的调解 。

最终双方达成一致意见 ， 被告公司给予原告杨女士一定数额经济补偿 ， 了结此案 。

庭审

车位面积引争议 法庭调解有商量

杨女士与金水房地产开发有限公司签订购买车位合同后 ， 发现自家车位上有管道和障碍物 ， 影响正常停车 ， 于是向开发公司讨要说法 。 但双方没有谈妥 ， 于是寻求司法解决途径 。

金水房地产开发公司代理人认为 ， 可以给杨女士置换另外一个车位 ， 但杨女士认为那个车位距离家门口较远 ， 不方便 ， 拒绝了开发商的回应 。

对于杨女士提出的赔偿要求 ， 开发商代理人表示可以通过减免一段时间的车场管理费来补偿 。

法官当庭进行了调解 ， 杨女士表示赔偿额度可以重新计算 ， 而被告也表示回去后再和公司方面进行商讨 。

对于杨女士维权的举动 ， 门头沟法院的负责人表示 ， 近年来民事诉讼案件的上升说明公民的维权意识增强了 。 这就需要开发商能多考虑些人性的需求 ， 一味只追求经济利益的设计 ， 往往给居住在这里的人们带来很大的心理压力 。

探访

车位间距小易引纠纷 多个十厘米境况大不同

采访人员在其他一些小区了解到 ， 因停车位面积小引起纠纷的事情也屡见不鲜 。

采访人员在溪城家园小区看到 ， 停车位明显感觉有点窄 ， 一般的轿车进入车位后 ， 车与车之间的间距非常小 ， 司机只能侧着身子 ， 擦着车门和门槛才能下车 ， 否则很容易剐蹭到停在隔壁车位上的车 。

在随机走访过程中 ， 一些业主对小区车位很是无奈 。 经过实地测量发现 ， 这些车位长5.1米 ， 宽2.1米 ， 两个车位之间有30厘米宽的共享隔离带 。

如果是一辆1.8米宽的车停在中心位置 ， 车门一侧也就只有15厘米左右的宽度 。

业主金女士表示 ， 她家车被邻居的车门蹭坏好几处 ， 外表漆都被碰掉了 ， 几经追讨隔壁车主不是推诿就是躲猫猫 ， 无奈之下报了警 。 在派出所民警的协调下 ， 才得到了赔偿 。

在大兴区旧宫旧头路灵秀山庄小区内 ， 贺女士告诉采访人员 ， 她家小区内的停车位也非常窄小 ， 进出车位时得格外小心 。 每天进出车位 ， 都会给她带来很大的心理压力 。 去年因为不小心碰到了隔壁车位的车 ， 赔了300块钱 。

贺女士表示 ， 由于车位太小 ， 很难保证开门时不碰到隔壁的车辆 。 看似开发商通过缩小车辆间隔挤出几个车位 ， 但让很多车主感到不便 ， 这样设计实在不可取 。

石景山八角北里小区内 ， 用不同颜色地砖隔离出的停车位 ， 宽度只比溪城家园的停车位多了十厘米 ， 却让业主舒服了许多 ， 开门上下车不会感到拘谨 ， 因开车门时碰到隔壁车而发生纠纷的事情也很少发生 。

据了解 ， 小型车机动车库的所需建筑面积 ， 国内外实例中已有比较接近的指标 ， 大约每车位从27平米至35平米（包括坡道面积） ， 控制每车位在33平米以下是完全可行的 。


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