结束45个月上涨周期一二线城市二手房价呈下降态势( 三 ) 结束45个月上

　　同比方面，一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅均较上月有所扩大。数据显示， 1月，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3% ，涨幅比上月扩大0.5个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.6%和8.0% ，涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11% ，涨幅比上月扩大0.2个百分点。

　　王若辰表示， 1月新建商品住宅销售价格同比涨幅有所扩大，主要原因是受部分城市限价有所松动、高价地拿证开盘导致的结构性变化。考虑到高价地集中开盘，预计未来几个月70城新建商品住宅价格同比涨幅将跟随环比涨幅呈现下行走势。

　　58安居客房产研究院首席分析师张波表示，返乡置业意向减弱对三四线城市房价产生影响。从58安居客房产研究院调研的数据来看， 52.7%的人群有回到老家及周边城市买房的意向，较2018年的58.7%下降6个百分点。