结束45个月上涨周期一二线城市二手房价呈下降态势( 二 ) 结束45个月上

　　上海易居房地产研究院研究员王若辰表示，从2017年7月开始， 70城房价指数连续10个月停留在“合理”区间， 2018年5月进入“偏热”区间， 6月触及“过热”区间， 7月和8月完全进入“过热”区间， 9月和10月处于“偏热”和“过热”区间之间。 2018年12月房价指数环比涨幅为0.77% ，较11月明显回落，已经开始接近“合理”区间上沿，市场出现降温趋势。

　　国家统计局数据显示， 1月一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅销售价格下降；三线城市环比涨幅均回落。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，据初步测算，四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4% ，涨幅较上月的1.3%回落0.9个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨0.6%、0.1%和0.9% ，深圳下降0.1%；31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7% ，涨幅与上月相同；35个三线城市新建商品住宅上涨0.6% ，涨幅比上月回落0.1个百分点。