住建部征求意见按套内面积卖房或全国推行( 三 ) 按套内面积卖

　　如果今后全国住宅按套内使用面积交易，则意味着今后住宅单价会有大幅攀升，但总价不会有大调整。尽管如此，单价大幅提升会给购房人带来较大的心理影响，使得买房决策更为谨慎。同时，明确套内使用面积，让购房人更能明明白白消费，知道准确的公摊面积，这也能防止一些开发商在公摊面积上捣鬼。

　　“是否套内计价政策对于购房者实际购房成本基本无影响，主要影响的是部分打着政策擦边球卖低得房率房子的开发商。 ”中原地产首席分析师张大伟说，从套内计算价格看，全国已经有重庆等个别城市落地，的确更有利于购房者，对于开发商而言减少了灰色利益。

　　这份征求意见的《规范》还提出，由卧室、起居室、厨房和卫生间等组成的住宅套型，其使用面积不应小于30平方米；由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的套型，其使用面积不应小于22平方米；城镇新建住宅建筑应全装修交付；新建四层及四层以上住宅建筑，或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯；城镇住宅项目应配建非机动车与机动车停车场所，机动车停车场所应具备新能源汽车充电设施安装条件。（采访人员曹政）