辛苦建成的养殖场岂能说拆就拆?!( 四 )
在实践中主要存在以“环保”和“违建”为由对养殖场“一刀切”式的强制拆除 。 根据《国土资源部、农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》规定 , 养殖禽舍及养殖场内必要的附属场所用地属于设施农用地 , 直接用于或服务于农业生产 , 按照农用地进行管理 。 因此 , 建设养殖场并没有改变原土地用途 , 无须申请建设规划许可证 , 拆迁方不能以养殖户没有建设规划许可证为由 , 随意进行强拆 。
三、养殖场拆除能获得哪些补偿?
1、养殖场拆迁补偿标准
对土地的补偿;对地上附着物损失的补偿 , 最低是重建成本价 , 建筑物的补偿标准是根据评估来确定的 , 一般禽畜圈舍及附属设施根据建造成本价并结合成新来评估;对停产停业损失的补偿 , 这部分补偿应该根据养殖场的经营收入、利润、停产停业的时间长短等因素来进行评估;对合理的搬迁费用的补偿 , 在搬迁过程中存在损耗的问题 , 这就需要对设备搬迁和搬迁的损失进行评估补偿 。
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