员工伪造网签合同致买房泡汤，中介公司被判赔差价186万( 三 ) 北京晚报2月1

朱先生夫妇不甘心就此解约，起诉房主要求继续履行合同，办理房屋过户手续，并同意支付剩余房款。

房主表示，朱先生夫妇没有按合同约定，如期完成网签和批贷手续，已构成根本违约。房主不仅要求解除合同，还提出反诉，要求朱先生夫妇赔偿总房款20%的违约金77万元。

虽然朱先生夫妇一再强调，是中介伪造网签合同，而并非他们的原因造成违约，但是法院经审理认为，中介员工伪造网签合同，未协助办理银行批贷手续，导致原、被告签订的房屋买卖合同履行终止。房主在此过程中不存在违约情形，在已超过合同约定的最长履行期限的情况下，房主有权要求解除合同。而当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。

也就是说，虽然中介公司有错，但买房的违约责任要由朱先生夫妇承担，今后，他们可以就自己的损失再去向中介公司追讨。