香港楼价跌幅趋缓( 二 ) 香港楼价跌幅

　　私人住宅租金也继续回落， 12月份私人住宅租金指数为193.3 ，环比下跌1.28% 。加上11月的跌幅，去年最后两个月累计跌幅为2.2% 。与楼价指数类似，去年香港私人住宅租金上升全年仍接近3.1% 。

　　香港楼市在经历了2017年的上升之后， 2018年走出了前升后跌的行情。上半年，经济形势一路高歌猛进，楼市也喜气洋洋。但随着美联储不断加息等外围因素的影响，香港经济增长放缓，楼市也随之转弱。

　　去年底，在看不到美联储收手等情况下，业界一度非常悲观。曾有分析认为，香港楼市向下调整幅度将会达到30%以上。业界也有人提出要求，希望香港特区政府“减辣” 。所谓“减辣” ，即取消部分限制炒楼的措施，为楼市松绑。特区政府没有松口，理由是虽然私人住宅楼价指数出现回落，但按全年计仍然上升。这种情况下，没有理由“撤辣” 。