众声：降低社保费率已具备条件( 二 ) 降低社保费率

　　沈昕

　　易居研究院研究员

　　土地市场仍存降温预期

　　过去一年土地溢价率快速下滑，与地方政府提高起拍价和热点城市限地价有关。按过去短周期规律来看，预计未来几个月溢价率下滑趋势将会放缓。当前，一线城市和部分热点二线城市正在执行严厉的调控措施，在部分城市总供地量和核心地块供地量增加的情况下，近几个月来成交面积和成交均价有所上涨，但总体溢价率维持在较低水平。三线城市的土地成交面积基本平稳，成交均价则连续两个月下跌。短期内国家调控政策不会放松，随着房企资金压力逐渐加剧和对市场预期的转变，全国土地市场仍会继续降温。

　　杨天一