中国买房者平均年龄不到30岁 80、90后杠杆最高( 三 ) 中国买房者平

　　与此同时，他们的杠杆也更高。据报告统计， 2018年首次购房者的平均月供收入比为42.9% ，比其他购房需求高出5个百分点，在这之中，月供收入比在50%以上的占比也超过其他群体。

　　报告指出，由于首置需求多数来自于80后与90后，因此年轻一代的偿债压力尤为凸显。数据显示， 80后的月供收入比为40.8% ， 90后为43.5% ，结合80前的32%来看，初步可以得出年龄越小月供负担越大的结论。值得一提的是，抛开年龄分组，从收入维度来看的话，低收入者杠杆更高，其平均月供收入比为43% 。另外，三、四线城市购房者平均月供收入比显著高于其他高能级城市，数值为42.4% 。

　　报告称中国购房市场现不平衡特征

　　报告分析，在持续调控下， 2018年中国房地产发生了很大转变，市场波动与价格上涨的逻辑在不同人群之间裂变与分化。贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为：“我国购房出现了明显的不平衡特征，而这个问题是现阶段及未来住房制度改革的主要方向。 ”