租房市场上演“年终大促” 这个情况还真是没有过的( 二 )

2026-10-27

　　年底住宅租赁需求减少，退租现象大大增加，长租公寓的租赁情况也显得不容乐观。从事租赁市场多年的王军告诉记者，从去年开始他们房源已经不是单一来自于业主放盘，来自于长租公寓集中放盘的房源也在逐年提升，随着年底退租现象增多，长租公寓的房源库存量也增加了不少。深圳链家地产销售人员王军：自如或者蛋壳的单间出租，我们区大概在600套左右，按照正常来讲，基本属于满租的状态，但是从12月份开始，陆续退出了一百间左右的房子。深圳万科长租公寓业务副总经理陈晓炜：11月和12月都会进入到比较淡的租赁季节，从2018年全年来讲，在年底的时候，出租率较旺季大概下滑了2到3个百分点。据不完全统计，我国长租公寓品牌数量合计达1200多个，市场规模在不断扩大。
　　据前瞻产业研究院数据显示，截至目前，链家旗下自如和我爱我家旗下相寓规模最大，两个品牌公寓房间数量分别超过60万间、45万间；蛋壳公寓房间数量也突破14万间。2018年上半年，上海、北京、杭州等一线城市中的集中式长租公寓数量超过100家门店。深圳万科长租公寓业务副总经理陈晓炜：到2018年年底，深圳泊寓在全市的开业量大概是在7500间，希望在2019年的上半年能够继续为深圳市场，投放1万间左右的长租公寓的数量，能够起到平抑市场租赁价格的作用。过去一年多的时间里，先后有8家长租公寓品牌因资金链与经营问题而倒闭，整个行业洗牌加剧。

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