到农村租房或成趋势( 四 )
利用农村集体建设用地建设租赁房屋 ， 会不会出现一些地方藉机让“小产权房”合法化？对此 ， 各地的试点方案中都有规避 。 各地普遍要求 ， 项目宗地只能办理整体产权 ， 不得分割登记 。 比如 ， 福州市的试点方案要求 ， 各职能部门应依职责分工严格落实监管责任 ， 保障集体经济组织权益 ， 防止出现“小产权房”或“以租代售”等现象 。 方案同时规定 ， 房屋出租应遵守相关法律法规和租赁合同约定 ， 不得以租代售 ， 承租人不得转租 。 合同约定租赁期限最长不超过6年 ， 一次收取租金不得超过1年 ， 不得含有自动续租条款 。 不得违规使用租金贷 。
黄晓芳
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