到农村租房或成趋势( 二 )
目前 ， 我国实行的是城乡不同的土地管理制度 ， 城市实行土地国有制 ， 农村实行土地集体所有制 。 城市建设用地实行招标拍卖、挂牌出让制度 ， 集体建设用地要进入这一市场 ， 必须先由地方政府徵收为国有 。
专家表示 ， 利用集体建设用地建设租赁房屋实际上打破了集体建设用地入市要先徵收为国有这一规定 。 此前 ， 在2017年8月份 ， 我国确定在北京、上海、渖阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市首批开展利用集体建设用地建设租赁房屋试点 。
北京、上海由於租金高昂 ， 试点备受关注 。 2018年4月份 ， 北京通过协议出让方式 ， 向4家企业出让集体经营性建设用地使用权用於建设租赁房屋 。 10月份 ， 上海以公开挂牌方式出让集体建设用地使用权建设租赁房屋 。
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