如小规模纳税人A在2019年1月销售货物4万元 ， 提供服务3万元 ， 销售不动产2万元 。 合计销售额为9（=4+3+2）万元 ， 未超过10万元免税标准 ， 因此 ， 该纳税人销售货物、服务和不动产取得的销售额9万元 ， 可享受小规模纳税人免税政策 。 如小规模纳税人B在2019年1月销售货物4万元 ， 提供服务3万元 ， 销售不动产10万元 。 合计销售额为17（=4+3+10）万元 ， 剔除销售不动产后的销售额为7(=4+3)万元 ， 因此 ， 该纳税人销售货物和服务相对应的销售额7万元可以享受小规模纳税人免税政策 ， 销售不动产10万元应照章纳税 。
一次性收取租金形式出租不动产 租赁期内分摊后的月租金未超过10万元免征增值税
公告同时指出 ， 税务总局在2016年制发了23号公告和53号公告 ， 对《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人 ， 采取一次性收取租金（包括预收款）形式出租不动产取得的租金收入 ， 可在对应的租赁期内平均分摊 ， 分摊后的月租金收入不超过3万元的 ， 可享受小规模纳税人免税政策 。 为确保纳税人充分享受政策 ， 在上调免税标准至10万元后 ， 该政策继续执行 。 采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入 ， 可在对应的租赁期内平均分摊 ， 分摊后的月租金收入未超过10万元的 ， 免征增值税 。
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