东莞新规：两天内可解除购房认购合同并退回定金( 三 )
而购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的 ， 开发商也有权解除认购书 。 这种情况下 ， 购房者已支付的定金不予退还 。
此外 ， 适用这一规定的前提是使用新版认购书 。 据了解 ， 目前当地采取鼓励地产商自愿使用新版认购书范本的方式 ， 并未强制执行 。 因此 ， 即使符合“两天无理由退定”的规定 ， 也只在使用新版认购书范本的楼盘才能享受 。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为 ， 东莞此次出台商品房认购书相关政策 ， 主要是从住房交易的规范角度出发 ， 进而形成有章可循的导向 。 此类动作可以理解为住房制度的改革 ， 对于市场交易秩序的稳定、以及形成更稳健的买卖关系是有积极作用的 。
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