上海去年四季度宅地拍卖基本以零溢价成交( 二 )
报告披露 ， 2018年 ， 上海市共成交27块纯住宅用地 ， 建筑面积73万9千平方米；交易纯租赁用地34块 ， 可建建筑面积约131万平方米 。 截至目前 ， 该市已推出纯租赁住房地块共计57块 ， 将至少为市场提供51679套新建租赁住宅 。
在中央政府楼市调控逐步细化之时 ， 上海保障性住房政策跨出大步 ， 去年10月8日施行《关于进一步完善本市共有产权保障住房工作的实施意见》 ， 上海共有产权房扩围向非户籍常住人口开放申请资格 。 上海共有产权保障住房准入标准按照“先紧后松”的原则确定 ， 已先后5次放宽准入标准 。
第一太平戴维斯认为 ， 2019年中国将延续既有楼市政策基调 ， 住宅市场持续承压成为新常态 。 相较2018年 ， 开发商或将加快放量 ， 住宅市场整体流动性加强 。 而未来的供地结构或将进一步调整 ， 政府或不单纯依靠拍卖土地获得税收 ， 可能会出现一些多样的征税产品 。
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