财经观察：“脱欧”阴影下的英国房地产市场( 二 )
英国全国建房互助会本月初发布的数据印证了房地产市场放缓趋势 。 2018年12月英国房价比2017年12月上涨0.5% ， 相比11月1.9%的同比涨幅大幅放缓 ， 是自2013年2月以来的最低房价同比涨幅 。 其中伦敦房价同比下跌了0.8% 。
进入2019年 ， “脱欧”阴影继续笼罩英国房地产市场 。 英国央行去年11月预测 ， 在最坏情境下 ， “无协议脱欧”将导致英国房价下跌30% 。
不过 ， 由于英国住房刚需强劲 ， 再加上抵押贷款利率保持低位、就业率创新高等因素支撑 ， 多数机构预测 ， 今年英国房价将保持平稳或小幅下跌 ， 即便出现“无协议脱欧” ， 房市可能会在短期震荡 ， 但不大会出现崩盘 。
英国皇家特许测量师学会预测 ， “脱欧”和民众负担能力有限等将对英国房地产市场造成负面影响 ， 房价在2019年将停滞不前 ， 销售数量将下降5%左右 。
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