昨日南京8幅地块成功出让 5幅以底价成交（：南京8幅地块成功出让

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本文标题：昨日南京8幅地块成功出让 5幅以底价成交

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12月18日，南京迎来一场土拍， 8幅地块成功出让，其中住宅用地6幅。现代快报采访人员了解到，8幅地位于城北、江宁、江北等板块。在这次拍卖中呈现出冷热不均的状况，有3幅地块被开发商多轮争夺，5幅地块都是一轮报价底价成交。分析指出，这场土拍总体比较稳定，说明开发商拿地充满理性。

这次土拍与以往有所不同，土拍规则发生了一些变化，这在此前发布的出让公告中就明确。首先，竞买保证金比例有所降低，现代快报采访人员注意到，此前宅地保证金是起拍价的五成，而这次土拍中对竞买保证金的要求是两到三成左右。此外，这次土拍不再要求竞买人具备房地产三级及以上的开发资质，不再限制一个竞买人只能拿一块住宅或商住用途的地块。

本场土拍中有6幅住宅用地，全部成功出让，其中3幅底价成交，还有3幅溢价成交。位于江宁区禄口街道空港新城的一幅居住用地G53地块，经过11轮竞争由滁州三巽置业有限公司以3.8亿元竞得。江宁区麒麟街道地铁小镇国六（03-037）G51地块也是一幅优质宅地，该地块起始价4.8亿元，经过17轮竞争由南京高科置业有限公司以6.4亿元竞得。

这场土拍中 “热度” 最高的地块是G50地块，属于鼓楼区小市街道汽轮电机厂周边地块，属于二类居住用地。根据出让要求，该地块内须配建基层社区中心一处，配建建筑面积不小于2000平方米的菜市场，要求住宅全装修成品交付。这幅地块起始价12亿元，经过32轮竞争由中国葛洲坝集团房地产开发有限公司，常州三禾置业有限公司以15.1亿元竞得。南京房地产促进会秘书长张辉指出，这场土拍看似冷热不均，但总体上比较稳定，开发商拿地充满理性，既有平稳的底价成交，也有局部的溢价回暖，稳中向好，这正是土地市场和南京楼市走向理性健康的表现。