土拍又降温金九首场土拍两幅地仅出价4次（原标题：土拍又降温 5大影响缓解房价

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本文标题：土拍又降温金九首场土拍两幅地仅出价4次

（小编提示您本文原始标题是：土拍又降温 5大影响缓解房价焦虑南京金九首场土拍两幅地仅出价4次 3幅地块终止出让）

昨天上午南京举行了金九第一场土拍，延续了之前走低的态势，原本计划出让的5幅地块，最后仅出让两幅地块，一共5家开发商参与竞拍。城南铁心桥G41地块，经过3轮竞拍，被龙湖以总价23.6亿拿下；江北雨山路G43地块，经过1轮竞拍，被招商以总价33.5亿拿下。另外3幅地块则已在9月6日停止出让。

两幅地块仅竞拍4轮

最多比“天花板价”便宜了1.5万元/平方米

昨日出让的两幅地块，最高限价都不超过2万元/平方米，均为纯宅地。除了装配式建筑和精装修交付这些“规定动作”，铁心桥的G41地块需要配建8000平方米的人才房，雨山路的G43则禁止建商业配套。

城南铁心桥G41地块，一共有招商、龙湖、远洋、中骏4家房企报名。地块位于龙西路附近，是一幅总出让面积6万平方米的纯宅地，起拍总价23.4亿，起拍楼面地价：13874元/㎡，最高限制楼面地价：19982元/㎡。最终，被龙湖以23.6亿摘得，报价3轮，综合楼面地价13993元/㎡，溢价率0.85%。2016年上海大名城拿下铁心桥G45地块，楼面地价就已经达到29093元/㎡，当日这幅地块仅以13993元/平方米的地价被龙湖拿下，和大名城G45比，楼面地价低了1.5万/平方米左右。目前铁心桥G41地块所处区域主要以拆迁安置房、小产权房为主，没有在售商品房。

雨山路G43地块位于雨山西路附近，出让面积：107820.01㎡，起拍总价：33.5亿，起拍楼面地价：14123元/㎡，最高限制楼面地价：19983元/㎡。这幅地块报名房企只有招商地产，仅报价1轮以33.5亿摘得。

G43地块紧邻地铁10号线雨山路站，与已交付的融创臻园仅一路之隔。G43地块周边高价地项目较多，已有保利、五矿、中海等品牌房企进驻。其中金辉白马云著楼面地价23235元/㎡，招商当天拿下的雨山路G43地块，楼面地价降了9112元/㎡。