南京8月平均房租环比下降1% 租赁市场运行平稳（原标题：南京房租暴涨？不存在！8月

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本文标题：南京8月平均房租环比下降1% 租赁市场运行平稳

（小编提示您本文原始标题是：南京房租暴涨？不存在！8月平均房租环比还降了1%）

南京房租暴涨？不存在！

8月平均房租2728元，环比还降了1%?

房租上涨过快成为当下房地产市场的热门话题，南京市房管部门也曾在8月22日发声严禁租赁企业哄抬租金，且不得垄断租赁房源。我爱我家南京研究院日前公布的8月南京租房报告显示，当月全市的平均租金环比下跌1%，南京租赁市场并不存在租金暴涨的现象。

南京租赁市场运行平稳

根据我爱我家南京研究院最新的8月租房报告统计，8月份南京全市平均租金为2728元，环比下降1%，同比则上涨了10.5%。这一数据与今年5月份的租金水平持平，是今年以来的第二高位，比7月份的2756元降低了28元。

我爱我家南京研究院认为，南京租房市场有租房热度冷热不均和租金区域分化两大特征，因此租金水平到底是高还是低，不同区域的租房群体观感不尽相同。从8月南京各区的租金来看，区域差异依旧较为明显，比如建邺区的套均租金为4126元，建面单位的租金56.9元/㎡，位居第一，是套均租金1906元、建面单位租金22.9元/㎡的浦口区的两倍还要多。

扬子晚报采访人员在安居客查询到，建邺河西奥体一带的银城西堤国际140平方米的三房房源，月租金在6000元左右；而在浦口高新区的110平方米左右的新城香溢紫郡，月租金则在3000元上下。市场人士表示，南京各板块的租金水平不存在暴涨的现象，今年以来一直保持稳定，租房需求也呈现出持续旺盛的特点。

90后租客成租房主力

我爱我家南京研究院的报告显示，今年6月以来大量毕业生涌入南京租房市场，导致新增客源增多，南京租房市场的需求旺盛。数据还显示，8月南京租房房客比再次回落，仅有1.08，这一数据表明南京租房供需处于基本平衡但供应偏紧的状态，预计9月份这一状况将有所改善。