居民住房面积公摊矛盾亟待求解( 二 ) “既然国际上基本都是按套内面积计算房

大概这就是所谓的1+1＞2了吧。

一般来说，业主对自己房子的室内面积是可以测量，也是很容易测量的，但公摊面积。。。（摊手）咋量？

公摊面积可不仅仅光是电梯和过道哦。。。

包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

而且还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。

甚至有的小区，连独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都给你计入到公摊面积中（国家法律明文规定这些不算公摊）。

作为业主，你当然可以拿着尺子仔细的量你的家，甚至也可以量一量楼梯过道，电梯。。。可难道你能把上面这些全都量了吗？

假定还是之前说的那套住宅，只要能无中生有多计入一平方的面积，那么总房价就能多收一万元，那么一千套就是一千平方。。。更何况，以我国房地产商的机智，只多计入一平方你也太瞧不起他们的聪明才智了。

三.公摊面积更有利于收取物业费，暖气费等相关费用的机构和组织。

物业费大家都清楚，是按照平方收的，70平方和100平方收的钱差了将近40%。

有人说，如果不交公摊面积的物业费，就没有人来打扫过道，电梯的卫生……所以必须交！

那你有没有想过，室内面积你倒是交了物业费，但是物业有派过人到你家来打扫卫生吗？

室内的物业费本身就包含了这些所有的费用，所谓的“公摊面积”的收费不过是具有中国特色的“重复收费”罢了。

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