居民住房面积公摊矛盾亟待求解 “既然国际上基本都是按套内面积计算房

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本文标题：居民住房面积公摊矛盾亟待求解

“既然国际上基本都是按套内面积计算房价,为何我国计算房价、物业费等都要包括占比颇高的公摊面积?职能部门治理房地产行业乱象之时,能否回应公众关于公摊面积乱象的关切?”

这个引来新华社专门发文怒斥的“公摊面积”到底是个什么东西？

买房子有公摊面积，全世界唯有中国。一百平方的房子，实际上只有70平，甚至有些还不到。

一.有效的降低了“房价”

如此具有中国特色的公摊面积，自然是无法在别国找到先例的。欧美国家一般都是按“室内面积”来计算房价，比方说美帝某个住宅楼的某套房的“室内面积”有一百平方，房价折合成RMB是一百万，那么单位房价就是一万元/平方。

而国内的开发商一看按照国际通行的计算方式来换算，自己的房价简直高的可怕，为了避免惹得天怒人怨，创造出了“建筑面积”这一概念，以此来计算房价。

在众多的楼市数据中，这些房价通过一系列包装，全部大幅缩水。所以，通过“公摊”这个概念，我国在国内统计房价时，通过“建筑面积”这个基数，不动声色之间便大幅拉低了房价，于是楼市就在政府和开发商合力粉饰出的太平之中，继续一路高涨。

二.利用公摊这个概念，可以更好的无中生有。

关于公摊面积，还有一个很老的梗，可能大家都听过：

每一个小区的所有房子的公摊面积加起来，一定会超过这个小区的实际公摊面积。

居民住房面积公摊矛盾亟待求解