南京楼市冷热不均愈发显著河西中豪宅中签率低截止到7月31日24时

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本文标题：南京楼市冷热不均愈发显著河西中豪宅中签率低

截止到7月31日24时，南京楼市7月新房认购7447套，成交10486套，环比6月认购量下降20%，成交量上涨37.8%。市场冷热不均，有盘售罄有盘去化不到五成。其中河西楼盘持续受关注，宏图上水云锦官方微信公布了本次开盘的报名清册，211套房源，5763组购房人报名，预计中签率低至3.7%。

有的卖九成有的卖不到一半建邺区7月卖得最好。

7月南京有15家楼盘共领取了3622套房源销许，和6月相比新房供应量下跌63.4%。7月，南京共有19盘开盘，共推出4537套房源，和6月相比开盘量下跌40.2%。7月开盘的19家楼盘中，住宅产品14家，公寓1家，别墅4家，需要摇号的楼盘有9家，从中签率来看，最低的为保利云禧，中签率8.6%，中签率最高的为秦淮源筑，中签率75.8%，中签率的数据两级分化，低于20%的有4家，高于30%的有4家，市场对于楼盘的接受度冷热不均十分明显。

根据新浪乐居统计，截至8月1号下午14：00，网上房地产的数据显示，19家楼盘中去化超九成的共8家，去化不足五成的共3家，另外还有4家楼盘开盘数据尚未上传。中签率低于20%的楼盘大多数都是当日售罄，例如河西南纯新盘正荣滨江紫阙首开724套精装房源，中签率16%，开盘即售罄。但是有的楼盘却一个月也卖不了几套，例如江北的万江共和新城，近一个月时间去化不足两成。融侨观邸7月24日加推198套毛坯房源，目前去化仅在五成左右。

两江板块7月是上市主力，共有2295套房源加推，占7月房源总开盘量50.5%。但是成交量最好的还是建邺区，建邺共上传了2767套数据，位居7月区域成交量排名首位，主要来自于6月河西开盘潮。排名第二的为浦口区，共成交了2303套，比较出人意料的是溧水，共上传了1075套成交数据，位居第三位。