营业8年装饰城竟然是违建法院判决转让协议无效（原标题：营业8年的装饰城竟然是违建

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本文标题：营业8年装饰城竟然是违建法院判决转让协议无效

（小编提示您本文原始标题是：营业8年的装饰城竟然是违建开发商当年承诺补齐两证，现在却要按原价退房）

沈先生是南京市江北新区大厂街道经久装饰城的一名购房业主，2012年，他花了近160万，购买了装饰城2幢一处临街门面。不料，从去年下半年开始，不少业主被开发商告上法庭，要求确认当初的协议无效，然后按当年的原价退房。采访人员了解到，这个开业8年的装饰城，竟然是违建。有业主认为，开发商之所以要退房，是看中了拆迁收益。

装饰城变违建，法院判决转让协议无效

大厂经久建材装饰城位于潘营路上，7月30日，现代快报采访人员来到现场，整个装饰城大部分楼幢关门闭户。

经久建材装饰城共有11幢楼，最多的时候有上千户业主，建筑面积达到5万平方米。据介绍，经久装饰城分为三种情况，一种是租用市场的铺位；一种是购买商铺然后集中返租，每年按协议领取租金；第三种则是直接买断。沈先生以及其他的50多户属于第三种类型。面积比较大，投入也都较大。由于这些门面大多是临街的，尽管市场内部已经关门，但对他们的经营并没有多大影响。

业主王先生说，他是在2012年购买的商铺，当时签署了一份由开发商拟定的《经久装饰城商铺使用权转让协议》，开发商承诺三年内补齐两证。6年过去了，他却得知装饰城是违建，他们还被装饰城起诉了。

另一位业主孙先生出示了民事判决书，该判决书显示原告民丰装饰市场管理服务有限公司的诉求包括两点，一是确认双方当时签署的《房屋使用权转让协议》无效，二是被告向原告返还经久商贸城房屋。六合区人民法院在今年6月28日作出判决，当初签署的《经久装饰城商铺使用权转让协议》无效，因该合同取得的财产，应当相互予以返还。

业主买房时土地使用期限已到