园区湖畔商圈住宅网络挂牌单价20多天涨4千多元（原标题：才20多天园区湖畔商圈住宅

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本文标题：园区湖畔商圈住宅网络挂牌单价20多天涨4千多元

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监测数据显示，7月9日-15日苏州市区商品房成交共计2655套，环比前一周下跌约5%;其中住宅成交2004套，环比前一周上涨近9%。二手房方面，成交共计2225套，环比前一周上涨了9%;其中住宅成交2006套，环比前一周上涨约12%。总体来说，7月以来，苏城楼市住宅成交量实现连续环涨，市场不断升温。

商品住宅上半月苏城楼市推新遇冷

上周，苏州市区商品住宅成交量环涨近一成，从区域住宅成交来看，吴中区和吴江区“双吴”领跑，成交量占住宅成交的七成，其余四区成交量均小幅回落;从推新情况来看，单周表现仍然一般，仅吴江区立新苏杭之星1盘新领150套高层预售，备案均价在1万元/平方米左右。

采访人员注意到，虽然成交飘红，但相比前两月同期，7月上半月推新遇冷，截至7月15日晚，仅3盘新领预售，1盘加推。对此，诸葛找房数据研究院工作人员表示，7月既为传统的销售淡季，又是下半年楼市的开始，在推新项目上比前几个月明显有所减少，供应量缩水，楼市进入休整期，属于市场正常现象。

不过，值得一提的是，7月上半月还是有不少住宅项目有所动作，金辉优步临湖、姑苏金茂悦、大湖世纪、北园府、首开金茂熙悦、禹洲雍泽府先后公开了售楼处，越秀江南悦府、九龙仓天灏也于日前公开了楼盘展厅。

二手住宅园区多个商圈挂牌价疯长

相比而言，近期二手房源更受关注。上周，二手房住宅成交量环涨约12%，从区域住宅成交来看，园区以500套的成交量仍然领先，环涨约15%;姑苏区以384套的成交量位居第二，环涨约10%;除了高新区小幅下跌，其余三区的成交量达到了12%-20%的环涨幅度。

当前园区和姑苏区的二手房究竟有多火?根据诸葛找房数据研究院提供的园区、姑苏区二手房数据变化报告，6月24日至7月15日，园区的玲珑、湖畔、师惠等14个社区商圈以及姑苏区的双塔、吴门桥、平江等8个街道中，超八成网络挂牌参考均价上浮，每平方米增加几十至几千元不等，尤其是园区的商圈，涨价略显疯狂，湖畔商圈网络挂牌参考均价涨幅最高，大半个月内上涨了4710元/平方米，其次是园区的玲珑和师惠商圈，单价上涨了2000多元，湖东、斜塘、跨塘、胜浦商圈也都纷纷过千。此外，网络挂牌房源数量方面，姑苏区8个街道挂牌量均小幅增加，而园区14个商圈内的挂牌房源则急剧减少，玲珑、师惠、双湖、湖东等8个商圈跌量过千，湖东减少了3283套，双湖减少了2057套。