苏州上半年新房成交放缓 二手房表现更加亮眼( 二 )
与商品房相比，上半年的二手房整体成交活跃，同比上涨近两成，3-5月持续增长明显，其中5月成交最多，住宅成交了7348套。从二手房区域成交来看，园区最热，成交了9070套;姑苏区、吴中区成交量相当，分别成交了7218套、7160套;吴江区、高新区分别成交了6294套、5309套;相城区最少，仅成交了4031套。
从苏州近一年挂牌均价来看，今年2月之前，受苏州市场不断加码的调控影响，挂牌价持续缓慢下跌，2月份之后，市场抑制的购房需求集中释放，挂牌价有明显上涨。截至今年6月，苏州二手房挂牌均价为24411元/平方米，较2017年年底23888元/平方米半年期间上涨了523元/平方米，挂牌价稳步缓慢上涨。
采访人员通过本地多位资深房产中介了解到，与近两年同期相比，今年上半年苏州市场上的二手房成交情况要好很多，分水岭大致在3月底4月初。中介闫先生告诉采访人员，由于商品房价格高居不下，优势区位新房源难求，有刚需、地段、学区等要求的购房者分流至二手房市场，“现在推出的新房源主要集中在吴中区、吴江区，高新区的楼盘大多在乡镇板块，姑苏区的大部分是别墅，园区的不是在核心地段，所以大部分有要求的购房者优先考虑买二手房，园区、姑苏区比较吃香，尤其是学区房，都很好卖，基本是刚挂出来就有人要看房。”
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