苏城二套房贷款利率上浮20-30% 房贷政策整体偏紧（原标题：爆！首套房贷利率最高上浮40

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本文标题：苏城二套房贷款利率上浮20-30% 房贷政策整体偏紧

（小编提示您本文原始标题是：爆！首套房贷利率最高上浮40%！然而这还不是最坏的…… ）

年初房贷额度宽松，利率松绑

是往年银行首套房贷利率的调整规律。

然而近期，多城传来

首套房贷利率最高上浮40%的消息。

那么，苏州房贷利率有多高？

额度下放周期是多久？

未来贷款利率还会上升吗

多城首套房利率惊现上浮40%

根据南方都市报消息，从去年8月开始，广东惠州地区各家银行纷纷收紧房贷，首套房贷利率最高上浮40%。进入2018年，东莞、佛山及广州均有个别银行实施首套房贷最高上浮40%的标准。

房贷利率上浮40%，买房要多花多少钱？

假如现在贷款100万，利率4.9%，等额本息，还30年，那么还款总额为191万元，月均还款5307元；

若利率上浮20%，在同等条件下，还款总额为213万元，月均还款5918元，30年需多还银行利息22万。

若按照利率上浮40%计算，还款总额236万元，月均还款6559元，30年需多还银行利息45万。

这也就意味着贷款100万，利息就要增加45万！

苏州房贷市场是否收紧加剧？

根据苏房网今年3月向苏州多家银行的调查数据，苏州各家银行均可以正常贷款，没有停贷现象。

房贷利率方面，较于2018年2月1日，3月1日的利率调查中，苏州各大银行可以看出，首套房贷（新房）利率普遍上调至15%，最高上浮20%；二套房方面，在贷款未结清情况下最高上浮已至30%。

虽然贷款利率数据变化差异不大，但放款额度愈发趋紧，放款周期也在变长。苏房网首席数据分析师夏玮芬表示，3月初相比2月份，首套房利率没什么变化，但二套房已经不乏20-30%的上浮情况，可见，银行相对于房贷政策整体还是偏紧的趋势，不排除后期仍旧有个别银行有上调。

同时，银行内部人士透露，受人行及各银行总行整体额度和单月额度管控，2018年各银行基本不存在往年的“开门红”，放款节奏跟之前差不多，单月下款额度没有明显增加。

目前放款的基本都是2017年的存量，2018年新增申请的房贷仍在办理流程或排队下款流程中。部分银行由于额度原因时间会更长，且无具体时间表。不过银行业人士也表示，能否成功贷款，具体还要个人信贷记录、婚姻状况等情况。“如果客户优质，且能接受上浮弹性大，放款也相对快，毕竟价高者先得。”

苏城二套房贷款利率上浮20-30% 房贷政策整体偏紧