八旬老人将300万房产留给水果摊主，为啥？
日前 ， 上海一位八旬老人做出一个让旁人难以理解的决定 。 老人将自己300万房产留给楼下毫无血缘关系的水果摊摊主 ， 并做了公证 。 这到底是为什么？
老人与水果摊摊主夫妇组成特殊家庭
做公证让摊主一家做监护人
上海市普陀公证处公证员李辰阳说 ， 老人和摊主几年前就认识 ， 老人没事就到水果摊和这位摊主聊天 。 老人的老伴已经去世 ， 患有精神疾病的独生子猝死 ， 儿子后事是由水果摊摊主陪伴料理 ， 自家亲戚无人到场 。
一次 ， 老人在家中摔倒昏迷 ， 是摊主发现并送医 。 由于老人无亲戚照护 ， 摊主便早上进完货再去医院 ， 晚上回家 ， 日复一日 。 此后 ， 老人便邀请住在简易棚的摊主夫妇及其3个孩子住进自己的房子 ， 组建成一个特殊家庭 。
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3年前 ， 老人带着摊主找到了李辰阳 ， 一是做监护公证 ， 二是要把300万房产送给这位摊主 。 李辰阳说 ， 老人就是想趁自己意识尚清时 ， 让摊主一家当自己的监护人 。 在法律上 ， 这被称为“意定监护” ， 正式确立于《民法总则》 ， 并在《民法典》中进行明确规定 。 
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李辰阳说 ， 像这位老人一样 ， 向公证处寻求法律帮助的场景 ， 每天都在发生 ， 都是因为老人的家庭出现了事故 。 老人寻求一种安定感 ， 需要司法部门帮助解决他身份缺失的问题 。 通过“意定监护” ， 可以建立老人和监护人之间的身份关联 。
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“意定监护”有什么好处？
作为最早一批“意定监护”公证员 ， 李辰阳办理了国内首例“意定监护”生效案例 。 他所在的公证处 ， 八成案件来自独居独身 ， 或者失独、孤寡等老年群体 ， 且大部分是无血缘关系案 。
李辰阳表示 ， “意定监护”会在部分情况下发挥重要作用 ， 例如就医、帮老人申请社会福利时 ， 别人质疑他的身份问题 。 
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李辰阳说：“意定监护”优于法定监护 ， 目的就是自治原则 ， 法律保障自我决定权的优先实现 。
日常照护、大病治疗、临终关怀等 ， “意定监护”为不可抗力造成的鳏寡孤独者寻求监护做兜底保障 ， 也超越血亲范畴监护可能有的情感绑架 ， 最大限度尊重老人的意愿 。
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“意定监护”需要第三方监督
但是像这位老人寻求监护时把房产一并让出 ， 让李辰阳很诧异 。 为避免监护者有歹意、加速老人死亡 ， 遗产分配一般不与“意定监护”挂构处理 ， 这也是此案争议点之一 。 公证部门需要排除老人被欺骗、胁迫的情况 。
【八旬老人将300万房产留给水果摊主，为啥？】李辰阳：像这样非近亲属来建立意定监护关系的 ， 可能公证部门会让他们跑很多次 ， 有意识地去“折磨”他们 ， 避免老人被迷惑、被骗 。 专业人员会从他们叙述交流中 ， 把他的社交圈、近亲属圈了解清楚 ， 然后再确定为什么老人不指定自己的近亲属 ， 而指定一个非近亲属 。
公证部门有时会不事先通知 ， 悄悄进入社区拜访老人 ， 还经常去养老院、重症监护室等场所 。 因为这些场所 ， 都是监护人需要出现的 ， 也是他应尽的职责 。
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