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海外房产投资移民|详解菲律宾SRRV 绿卡& 菲律宾房产带来的投资价值( 二 )


具体费用
如果说是三个人办理的费用 ， 那么主申请人呢 ， 同样是1400美金的主申请费 。 配偶和孩子每人是300美金的一个申请费用 。 年审费呢是360美金啊 ， 年审费360美金呢 ， 是每年都要去支付的 。 体检费呢 ， 是100美金每人 。 那么讲到年审费呢 ， 我想跟大家去 。 简单的去说一下啊 ， 年审费呢 ， 因为SRRV它是一个特殊的签证计划 ， 这个签证因为今年刚刚有新的制度出来 。 就是我们这个之前是三年 ， 一年做一个年审 ， 现在规定的是三年做一次年审 。 如果是两个孩子呢 ， 打款就相较之前要多一万五美元至移民署 ， 年审也多了100美金 。
Part 3办理优势
这是我们讲的菲律宾SRRV的第一个优势：自由区自由出行 ， 东南亚很多国家都可以做到免签 。 那第二点是很多客户重点关注的 ， 就是我们的孩子可以享受申请华侨生的身份 ， 参加华侨生的一个联考 。 今年普通高考最新统计的数据是1071万那么华侨生联考目前报名人数是5000左右 。 从这一点大家可以看出 ， 华侨身份就是避免了让孩子伴着千军万马过独木桥 。 大家也知道就是华侨生的政策推出来之后 ，985这些院校华侨生的录取通过率基本上在75%左右 。
有朋友会问为什么要通过办SRRV去申请这个华侨生的身份呢？为什么菲律宾的华侨生有它独特的优势呢？我觉得是有以下几点 ， 第一点 ， 是菲律宾特殊的这种国情所决定的 ， 菲律宾的有很多的华侨 ， 这些子女呢 ， 往往也是通过在菲律宾学习 ， 然后回国参加华侨生联考 。 第二个 ， 大家也知道政府前一段时间对马来西亚第二家园计划增加了很多的门槛和限制 ， 但政府对菲律宾的SRRV呢 ， 一直是一个非常承认的一个态度 。 那么还有朋友会问 ， 假如他现在办的SRRV之后过了几年 ， 不想要这个身份 ， 那么没关系 ， 只要满足办理后五年内在菲律宾实际生活了三年 ， 依然可以使您的子女享受华侨生的一个政策 。 第三点 ， 就是我们可以让孩子啊 ， 作为一个攻读欧美院校的一个理想的跳板 。 因为菲律宾本身我在开始之前也讲到了他是一个美系的环境 ， 不管是他的政治体制、教育体制都沿袭了美国的很多政策 。
同时菲律宾的学费非常的便宜 ， 相对于欧美留学来说只需要1/4左右的费用就可以享受到一个美式的教育体系 。 那么同时呢 ， 孩子可以选择回国参加华侨生联考也可以参加美国的IP ， 或者一年半的这种高考 ， 享受到进入欧美院校的一个机会 。 还有一个小点就是办理了SRRV之后就不需要再去办理学生签证了 。 还有一点就是 ， 像菲律宾 ， 从深圳出发最快两个多小时就可以抵达 ， 离国内比较近家长相对来说比较放心 。
从签证政策延伸到房地产
其实讲到菲律宾的房地产如果说大家是圈内的同行 ， 大家也知道最近两年发展非常的迅速 ， 而且势头非常的火爆 。 我把菲律宾的优势简单的跟大家去讲一讲 。 菲律宾号称千岛之国 ， 由7107个岛屿组成 ， 是一个岛国 。 菲律宾的人口是1.05亿 ， 但是由于没有实行户籍制 ， 真正的人口可能在1.7亿左右 ， 它的人口非常年轻化啊 ， 它的人口呢 。 平均年龄在24岁左右 ， 其中呢 ， 有75%都是劳动力的人口 。 特别是我们现在正在做的项目 ， 马尼拉只有638平方公里 ， 上海的1/10 ， 但是有2400万人口 ， 可以想象这个城市的拥挤程度 ， 再加上他房地产资源的一个稀缺性啊 ， 未来的房地产增值速度呢 ， 肯定是比较快 。
在菲律宾 ， 那么中国人比较关注的这个区域排名第一就是我们马尼拉市马尼拉老城区 。 这张区位图 ， 展示我们项目所在的区位于马拉湾 ， 是菲律宾非常出名的一个观景大道 。 接下来就简单的跟大家讲一讲我们项目——哈佛国际的四大亮点 。
还是区位图 ， 图中间有个楼盘的这个地方 。 周边那有标出来周边五公里范围内有19所菲律宾的大学 ， 包括是菲律宾排名第一第二的名校 。 可以看出来这一块儿位于大学城的区域 ， 是我们国内经常讲的一个学区房的概念 ， 同时菲律宾的大学是不提供校舍的 ， 所以说项目周边有5万左右刚性租赁学生群体 。 他还位于城市的主干道 ， 可以看到处于一个交汇处 ， 图中底下还标了一个轻轨站 ， 马尼拉目前总共2400万的人口只有三条轻轨 ， 我们项目在的区位就是轻轨一号线魁奇路站 ， 离地铁站的直线距离只有87米 。 这就是我们所谓的地铁房的概念 。 另外从项目往左直线距离一公里 ， 就可以到达马尼拉湾呢 。 站在我们项目12层以上 ， 朝西的户型都是可以看到海景 ， 所以说也是一个海景房 。 总结一下 ， 就是说我们的项目集学区房、城市的主干道、轻轨房、海景房为一体 。


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