二手房|南京8月二手房卖了12618套 成交量环比下跌14.3%
扬子晚报讯（采访人员 马祚波）经历了2月受疫情影响的“急冻” ， 今年南京二手房市场自3月以来交易量持续放大 ， 然而统计数据显示 ， 上月全市卖掉二手房12618套 ， 较7月下滑14.3% ， 有业内人士分析认为 ， 这与“宁九条”的出台密切相关 。
据网上房地产公示 ， 8月份南京二手房成交了12618套 ， 比7月的14728套下跌了2110套 ， 环比下跌14.3% ， 是自3月楼市复苏以来的首次下滑 。 从数据上看 ， 在过去一年中 ， 12618套的交易量仅次于今年7月 ， 高居第二位 ， 比去年同期的9733套多卖了近30% 。
尽管交易量有所回落 ， 不过二手房的价格却依然保持微涨态势 。 同样来自365淘房的统计 ， 今年8月南京二手房均价为33110元/㎡ ， 环比7月的33026元/㎡涨幅为0.25% ， 其中挂牌价达到“4”字头的分别是建邺区的41925元/㎡ ， 以及鼓楼区的41247元/㎡ ， 挂牌价最低的是六合13929元/㎡ 。
扬子晚报采访人员还从南京我爱我家研究院获悉 ， 8月份南京热门的10个小区中 ， 凤凰花园城的房价最高为57352元/㎡ 。
【二手房|南京8月二手房卖了12618套 成交量环比下跌14.3%】南京我爱我家研究院的8月市场报告指出 ， 当月的南京二手房议价空间为2.41% ， 环比增加了0.31% ， 在目前市场稳中有降的大环境下 ， 客户在二手房交易中的谈判主动权有所增加 。 业内人士认为 ， 南京8月二手房成交下滑的主要原因是部分买房人的购房资格受到限制 ， 这是由于在7月底出台的“宁九条”中针对离婚买房设定了较高门槛 ， 从而影响了交易意愿 ， 此外购房旺季已过 ， 市场出现周期性下滑也不意外 。
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